Дело №
№
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Барчо Р.А.,
при секретаре ФИО4,
С участием:
-представителя истицы по доверенности ФИО10,
-представителя ответчика администрации МО
«<адрес>» по доверенности ФИО5,
-представителя ответчика СНТ «Импульс» по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «<адрес>» и СНТ «Импульс» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» и <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении рождении серии II-КВ № от 07 октября 1994 года.
ФИО7 являлся собственником садового земельного участка площадью 449 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РА-I №, а также свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на основании решения Тахтамукайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
На указанном земельном участке ФИО7 построил садовый дом
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 садовый дом, а также земельный участок, площадью 449 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и, будучи членом <данные изъяты> ФИО1 осуществлял садоводство, т.е. использовал земельный участок по прямому назначению своевременно оплачивая членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.
ФИО1 проживал в приобретенном садовом доме на постоянной основе.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, на основании заявления ФИО2, заведено наследственное дело нотариусом Нотариальной палаты <адрес>, при этом земельный участок, площадью 449 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> не включен нотариусом в наследственную массу, так как согласно сведениям из ЕГРН, не содержит записи о праве собственности наследодателя.
Согласно справке, выданной администрацией МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать какие-либо архивные справки и документы в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как муниципальный архив был уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на вышеизложенное, ФИО2 фактически вступила в наследство, пользуется садовым участком, на котором также имеется садовый дом, оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается чеком об оплате и заявлениями соседей (собственниками смежных земельных участков – ФИО8 и ФИО9).
Иных наследников, заявивших о своих притязаниях в отношении наследственного имущества – не имеется и кем-либо, кроме истицы, действия по фактическому принятию наследства не осуществлялись.
Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:31 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истицы по доверенности – ФИО10 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что разыскать ФИО7 не представилось возможным и, при этом, предварительно получена инофрмация о том, что он умер.
Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» по доверенности - ФИО5 в судебном заседании полагала, что администрация МО «<адрес>» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем просила в иске отказать.
Представитель ответчика СНТ «Импульс» по доверенности - ФИО6 в судебном заседании пояснил, что возражений относительно заявленные требований не имеет.
Третьи лица - ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Адыгея, своевременно и надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте слушания по делу. В судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении рождении серии II-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 являлся собственником садового земельного участка площадью 449 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РА-I №, а также свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на основании решения Тахтамукайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
На указанном земельном участке ФИО7 построил садовый дом
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 садовый дом, а также земельный участок, площадью 449 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и, будучи членом <данные изъяты> ФИО1 осуществлял садоводство, т.е. использовал земельный участок по прямому назначению своевременно оплачивая членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.
ФИО1 проживал в приобретенном садовом доме на постоянной основе.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, на основании заявления ФИО2, заведено наследственное дело нотариусом Нотариальной палаты <адрес>, при этом земельный участок, площадью 449 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> не включен нотариусом в наследственную массу, так как согласно сведениям из ЕГРН, не содержит записи о праве собственности наследодателя.
Согласно справке, выданной администрацией МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать какие-либо архивные справки и документы в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как муниципальный архив был уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на вышеизложенное, ФИО2 фактически вступила в наследство, пользуется садовым участком, на котором также имеется садовый дом, оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается чеком об оплате и заявлениями соседей (собственниками смежных земельных участков – ФИО8 и ФИО9).
Иных наследников, заявивших о своих притязаниях в отношении наследственного имущества – не имеется и кем-либо, кроме истицы, действия по фактическому принятию наследства не осуществлялись.
Согласно ст.8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ, впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п.п.2-4 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО7 задолго до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, являлся законным владельцем садового земельного участка, право собственности которого подлежит признанию возникшим до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В порядке межведоственного взаимодействия сведения о праве собственности ФИО7 в ЕГРН не были внесены.
При этом, в отношении указанного земельного участка распространяется действие п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ и ФИО7 реализовал свое законное право по передаче объектов недвижимости ФИО1 на основании возмездной сделки, предполагающей переход права собственности.
Отец истицы принял садовый дом и земельный участок, а также вступил в члены товарищества и оплачивал взносы, предусмотренные Уставом с/т «Импульс».
Однако, до внесения в ЕГРН сведений о праве собственности, ФИО1 умер.
В судебном заседании установлено, что после смерти отца, ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка (в отношении которого осуществлён государственный кадастровый учет) и садового дома (в отношении которого государственный кадастровый учет не осуществлялся).
ФИО2 с 2012 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется садовым земельным участком, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом товарищества, не имеет. Претензии со стороны органов местного самоуправления, а также соседних землепользователей отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истицы, в отношении имущества, которое подлежит оформлению в ее собственность, на основании п.2 ст.1152 и п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ.
Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании положений ст.ст.218, 12 ГК РФ, суд считает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:31 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «<адрес>» и СНТ «Импульс» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:31 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ППК Роскадастр/Управления Росреестра по <адрес> произвести регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 449 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:31.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.А. Барчо