Решение по делу № 2-1558/2023 от 15.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дело № 2-1558/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-000285-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Матвеева А.В.,

при секретаре Шеховцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в размере 65008 руб. 97 коп., пеню за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в размере 20920 руб. 72 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2777 руб. 89 коп.

В обоснование искового заявления истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 146.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие его представителя.

В письменном отзыве на исковое заявление истца ответчик просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга за навязанные услуги по проведению капитального ремонта в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что что ответчик по делу ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 146.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу положений части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472, размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 05 руб. 96 коп. за один квадратный метр.

В соответствии с ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗC «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» (далее по тексту также Закон № 37-ЗС), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Частью 5 статьи 170 ЖК РФ и статьей 9 Закона № 37-3C предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2014 № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

В силу положений ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то постановлением органа местного самоуправления № 3900 от 17.11.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пеню в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 28.12.2022 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в размере 65008 руб. 97 коп. за период с 01.12.2014 по 31.03.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 ответчику истцом начислена пеня в размере 20920 руб. 72 коп.

ЖК РФ установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, следовательно, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена ЖК РФ.

Ранее требования, указанные в исковом заявлении, были рассмотрены в приказном порядке. Вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

При рассмотрении дела в суде ответчиком по делу ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В рассматриваемом случае истец обратился к мировому судье судебного участка № 11 г. Бийска Алтайского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 28.04.2022. Вынесенный 12.05.2022 мировым судьей судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 11 г. Бийска Алтайского края от 23.09.2022.

С данным исковым заявлением истец обратился в Бийский городской суд Алтайского края 16.01.2023, то есть до истечения шести месяцев с момента вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа.

При таких обстоятельствах, в пределах срока исковой давности находится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, сформировавшая после 27.04.2019 (28.04.2022 – 3 года = 28.04.2019).

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в пределах срока исковой давности (с 28.04.2019 и позднее) является следующим:

2019 год: 770 руб. 06 коп. * 9 месяцев = 6930 руб. 54 коп.;

2020 – 2021 год: 822 руб. 77 коп. * 24 месяца = 19746 руб. 48 коп.;

2022 год: 872 руб. 54 коп. * 3 месяца = 2617 руб. 62 коп.

Общий размер задолженности составляет 29294 руб. 64 коп. (6930 руб. 54 коп. + 19746 руб. 48 коп. + 2617 руб. 62 коп. = 29294 руб. 64 коп.). Данная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части искового требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022, суд истцу отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным исковым требованием.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в пределах срока исковой давности (с 28.04.2019 и позднее) является следующим:

2019 год: 57 руб. 95 коп. + 139 руб. 96 коп. + 51 руб. 98 коп. + 139 руб. 96 коп. +46 руб. 20 коп. + 139 руб. 96 коп. + 40 руб. 24 коп. + 139 руб. 96 коп. + 34 руб. 27 коп. + 139 руб. 96 коп. + 28 руб. 49 коп. + 139 руб. 96 коп. + 22 руб. 52 коп. + 139 руб. 96 коп. + 16 руб. 75 коп. + 139 руб. 96 коп. + 10 руб. 78 коп. + 139 руб. 96 коп. = 1568 руб. 82 коп.;

2020 год: 149 руб. 54 коп. * 10 = 1495 руб. 40 коп. + 05 руб. 14 коп. + 147 руб. 69 коп. + 141 руб. 11 коп. = 1789 руб. 34 коп.;

2021 год: 134 руб. 93 коп. + 129 руб. 17 коп. + 122 руб. 39 коп. + 116 руб. 63 коп. + 110 руб. 25 коп. + 97 руб. 70 коп. + 91 руб. 33 коп. + 84 руб. 95 коп. + 78 руб. 78 коп. + 72 руб. 61 коп. + 66 руб. 23 коп. = 1208 руб. 64 коп.;

2022 год: 63 руб. 48 коп. + 57 руб. 37 коп. + 50 руб. 39 коп. = 171 руб. 24 коп.

Общий размер пени составляет 4738 руб. 04 коп. (1568 руб. 82 коп. + 1789 руб. 34 коп. + 1208 руб. 64 коп. + 171 руб. 24 коп. = 4738 руб. 04 коп.). Данный размер пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части искового требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022, суд истцу отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным исковым требованием.

В силу положений ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб. 32 коп., исходя из следующего расчета:

29294 руб. 64 коп. + 4738 руб. 04 коп. = 34032 руб. 68 коп. (общая сумма взыскания);

100% / 85929 руб. 69 коп. * 34032 руб. 68 коп. = 39,61% (процент удовлетворенных судом исковых требований истца);

2777 руб. 89 коп. * 39,61% = 1100 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части искового требования истца к ответчику о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины суд истцу отказывает в связи с его необоснованностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ИНН: № в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН: № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в размере 29294 руб. 64 коп., пеню за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в размере 4738 руб. 04 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб. 32 коп., а всего взыскать 35133 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.