Решение по делу № 2-11469/2022 от 27.02.2023

Дело № 2-802/2023

УИД 35RS0010-01-2022-016105-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1», Администрации города Вологды, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1» (далее - ГСК «Станкостроитель-1»), Администрации города Вологды о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что 21 июня 2014 года ФИО2 приобрел у ФИО3 гаражный бокс, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Станкостроитель-1» на основании договора о передаче недвижимости. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс принадлежал ФИО3 на основании государственного акта. 01 июня 2019 года ФИО2 приобрел у ФИО4 гаражный бокс, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Станкостроитель-1» на основании договора о передаче недвижимости. Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал ФИО1 на основании государственного акта. 07 сентября 2018 года ФИО1 умер. В 2019 году он объединил два гаражных бокса.

Ссылаясь на то, что он с 2014 года является членом ГСК «Станкостроитель-1», открыто пользуется и владеет гаражными боксами, гаражные боксы под арестом не находятся, иных лиц, имеющих правопритязание на данные объекты недвижимости не имеется, просит:

- признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> ГСК «Станкостроитель-1», гаражи №

- признать за ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Станкостроитель-1».

Определением, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ГСК «Станкостроитель-1», Администрация города Вологды, ФИО3, ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени разбирательства по делу извещено, своего представителя не направило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 22 марта 1993 года № 489 ГСК «Станкостроитель-1» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 6 130 кв.м- в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Станкостроитель-1».

На основании договора о передачи недвижимости от 21 июня 2014 года ФИО3 прожал ФИО2 гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Аналогичный договор купли-продажи был заключен между ФИО4 и ФИО2 01 июня 2019 года в отношении гаражного бокса №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно справке от 02 июля 2022 года, выданной председателем ГСК «Станкостроитель-1» ФИО2 имеет в собственности гаражные боксы бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому плану здания гаражные боксы № имеют общую площадь 38,3 кв.м, расположены в пределах кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 2014 года и 2019 года соответственно, пользуется спорными гаражными боксами, использует гаражные боксы по целевому назначению, паевые взносы за гаражные боксы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, с место положением: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Станкостроитель -1» с видом разрешенного использования «для размещения личного транспорта» содержаться сведения о правах, не зарегистрированных в реестре прав: прав на пожизненное наследуемое владения, правообладатель ФИО1

В особых отметках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, с место положением: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Станкостроитель -1» с видом разрешенного использования «для размещения личного транспорта» содержаться сведения о правах, не зарегистрированных в реестре прав: прав на пожизненное наследуемое владения, правообладатель ФИО3

ФИО1 06 сентября 2010 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным <данные изъяты> года.

Решением Вологодского городского суда от 04 апреля 2013 года ФИО4 восстановлен срок для принятия наследства после смерти 06 сентября 2010 года ФИО1

ФИО4 признана принявшей наследство, в том числе состоящее из земельного участка площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: г. Вологда, ГСК «Станкостроитель -1», кадастровый номер №.

Поскольку за ФИО2 признано право собственности на гаражные боксы №, расположенные на спорных земельных участках, а спорные земельные участки были предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО2 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение- здание, наименование: гараж, площадью 38,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1», гараж 96,97 согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 14 ноября 2022 года, подготовленного Ассоциацией «Союз кадастровых инженеров»:

Точка

Координата, х

Координата, y

<данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, гаражно-строительный кооператив «Станкостроитель-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.