11RS0001-01-2023-009380-67 дело №2-8427/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием прокурора Семеновой Я.В.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 16 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право жилым помещением по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчик в суд не явилась. Судебное извещение, направленное в её адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... ** ** ** принадлежало на праве собственности ФИО7
** ** ** в этой квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (ответчик).
С ** ** ** на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества, ответчик стала собственником жилого помещения по адресу: ....
По договору купли-продажи от ** ** ** ответчик продала квартиру ФИО8
В свою очередь, ФИО8, по договору купли-продажи от ** ** ** продала квартиру истцу.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.
Согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от ** ** ** на момент его подписания в квартире на регистрационном учете никто не стоит.
Вместе с тем, из домовой книги и ответа ОВМ УМВД России по г.Сыктывкару следует, что в квартире до настоящего времени сохраняет регистрацию ответчик.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в связи с отчуждением квартиры по адресу: ... право собственности прежних собственников прекратилось, то ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.
Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым домом не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Л. Саенко