УИД:22RS0060-01-2022-000479-72

Дело № 2-385/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что в 2019 году он построил здание шиномонтажной мастерской и магазина автозапчастей, общей площадью 106,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Хабарского района № 190 от 10 апреля 2013 года «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов ФИО1», актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 12 апреля 2012 года, разрешением на строительство № 22-556310-15-2017 от 27 июня 2017 года, техническим планом здания от 03 июня 2019 года, постановлением об уточнении адресного хозяйства села № 67 от 27 мая 2019 года.

Данная постройка в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения для ввода в эксплуатацию.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено здание, был отведен истцу под строительство в 2012 году, что актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 12 апреля 2012 года. Данный участок принадлежит ему на праве аренды, что подтверждается договором № 16 от 10 апреля 2013 года.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан, что подтверждается письмом администрации Хабарского района Алтайского края № 988 от 16 апреля 2019 года.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на здание шиномонтажной мастерской и магазина автозапчастей, площадью 106,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на здание шиномонтажной мастерской и магазина автозапчастей, площадью 106,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд Алтайского края.

Судья О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина