УИД: 77RS0010-02-2021-014604-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4450/22
по иску ФИО1 к ФИО2 Умиту о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 Умиту о взыскании денежных средств в размере причиненного ущерба в сумме 368782руб.15коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6887руб.82коп.
В обоснование иска ФИО1 указала, что между истцом и ответчиком ФИО2 Умитом 05.07.2020г. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ФИО1 передает ответчику квартиру, расположенную по адресу: адрес, во временное возмездное владение и пользование для проживания на срок до 04.06.2021г. В соответствии с условиями договора найма наниматель обязан возместить наймодателю ущерб, причиненный квартире или имуществу в период найма. Ответчик нарушил условия договора и причинил ущерб имуществу, стоимость которого составляет сумма. Истец просит взыскать с ответчика стоимость ущерба за вычетом страхового депозита.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 , действующий на основании доверенности фио, явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 Умит в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
05.07.2020г. между ФИО1 и ФИО2 Умит был заключен договор коммерческого найма, в соответствии с которым ФИО1 передает ФИО2 Умит квартиру , расположенную по адресу: адрес, во временное возмездное владение и пользование для проживания на срок до 04.06.2021г. (л.д.12-16)
В соответствии с п.7.1 Договора страховой депозит составляет сумма.
В соответствии с условиями договора найма наниматель обязан возместить наймодателю ущерб, причиненный квартире или имуществу в период найма (п.3.1.11 Договора).
В процессе приемки квартиры от ответчика истец обнаружила повреждения имущества истца, находящегося в квартире, о чем был составлен акт 10.06.2021г.(л.д.19-22)
Согласно заключению ООО «Гильдия независимых консультантов» №1910 об оценке от 16.07.2021г. рыночная стоимость устранения дефектов, имеющихся в квартире истца, составляет сумма. (л.д.23-83)
Истец просит взыскать в счет возмещения ущерба сумма , что составляет разницу между размером ущерба и частью страхового депозита в сумме сумма, оставшегося у истца. Из страхового депозита истец исключила сумма, составляющие задолженность по оплате электроэнергии, холодной, горячей воды и водоотведения.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь ст. ст. 15, 420, 421, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик , нарушив условия договора найма в части возврата квартиры истцу без повреждений, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности по возмещению ущерба являются законными и обоснованными.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца. При определении размера ущерба суд исходит из выводов заключения ООО «Гильдия независимых консультантов» , поскольку заключение является полным, мотивированным, составленным лицом, имеющим специальные познания, не оспорено ответчиком, доказательств иного размера ущерба ответчиком не представлено и судом не установлено.
Суд соглашается с расчетом истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба сумма
В виду удовлетворения иска в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 Умита в пользу ФИО1 сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022г.