ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2022 года г.Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мориц Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2022 по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, третьи лица Государственное казенное учреждение Астраханской области «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Знаменск», Министерство социального развития и труда Астраханской области,

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В исковом заявлении истец указал, что жилое помещение - однокомнатная отдельная квартира, находящаяся по адресу: , относится к муниципальному жилищному фонду, не служебное. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании постановления мэра муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилыми помещениями нанимателями ФИО7 и ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным предприятием «Управляющая компания» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Не смотря на сохранение регистрации по вышеуказанному адресу, ответчики в течение длительного периода в квартире не проживают. ФИО5 проживает с попечителем ФИО8, в жилом помещении, расположенном по адресу: Спорное жилое помещение не было в установленном законом порядке закреплено за ФИО4 и ФИО5, поскольку последние не являлись членами семьи нанимателя ФИО6 На основании запроса отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (исх. от ДД.ММ.ГГГГ№) из управляющей компании ООО «Жилкомстрой» поступил ответ (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) о том, что со слов жителей жилом районе Знаменский в никто не проживает около 10 лет. Дверь жилого помещения находится в закрытом состоянии. Ответчики в течении длительного времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет руб. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, зарегистрированными в жилом помещении гражданами. ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск произведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: . В ходе обследования установлено, что входная дверь закрыта на проволоку. В комнате и ванной комнате указанной квартиры разбросаны вещи. В жилом помещении длительное время не проводилась уборка. Фактическое место жительства ФИО4 установить не представляется возможным. Просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: В части заявленных требований к ФИО5 поддерживает ходатайство об отказе от заявленных требований, поскольку последняя, находясь под опекунством и в силу своего несовершеннолетнего возраста не могла проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования в части признания её утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма не признала, до ДД.ММ.ГГГГ она находилась на попечении ФИО8 и проживала по адресу: поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста не могла проживать в спорном жилом помещении без попечительства. В ДД.ММ.ГГГГ году она попала в детский дом, а в ДД.ММ.ГГГГ году, когда ей было 10 лет над ней оформили опеку.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена, ей по месту постоянной регистрации– а также по месту фактического проживания в направлялись судебные извещения о явке в суд, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против отказа представителя истца от заявленных требований в отношении ФИО5 В остальной части заявленных истцом требований, возражала против их удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО4 надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ей по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Суд также учитывает, что информация о рассмотрении данного гражданского дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № на вселение в жилое помещение установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в предоставлено ФИО6 (л.д.9).

На основании постановления мэра муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилыми помещениями нанимателями ФИО7 и ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным предприятием «Управляющая компания» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Согласно запроса отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) из управляющей компании ООО «Жилкомстрой» поступил ответ (исх. от ДД.ММ.ГГГГ№) о том, что со слов жителей никто не проживает около 10 лет. Дверь жилого помещения находится в открытом состоянии (не закрыта на замок) (л.д. 18-19).

Из акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в целях установления правомерности пользования ФИО5, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: , по договору социального найма проведено обследование, комиссией, в составе ведущего специалиста- юриста ФИО1 и ведущего инженера ФИО9 отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области установлено, что входная дверь жилого помещения закрыта на проволоку. В комнате разбросаны вещи, отсутствует люстра. В ванной комнате разбросаны вещи. В жилом помещении длительное время не проводилась уборка. Таким образом, учитывая общее состояние обследуемого жилого помещения, а также наличие свободного доступа в него, в жилом помещении, расположенном по адресу: , длительное время отсутствуют зарегистрированные в нем граждане (л.д. 20-26).

По оплате жилого помещения имеется задолженность, что подтверждается копией лицевого счёта № (л.д.27-38), из которого усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится с ДД.ММ.ГГГГ, долг за предоставляемые коммунальные услуги более руб.

Согласно справке о составе семьи, адресным справкам, представленным по запросу суда, в спорном помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, примерно в течение 10 лет, обязанности по содержанию жилого помещения, (оплате коммунальных услуг, оплате за пользование жилым помещением, проведению текущего ремонта) не выполняет. Каких-либо оснований, препятствующих ответчику в проживании в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено – она зарегистрирована в спорном жилом помещении один, препятствий в проживании ему никто не чинит, поскольку квартирой никто не пользуется. Ответчик выселился добровольно из спорного жилого помещения, обязанности нанимателя не исполняет, в сохранении за собой указанного жилого помещения не заинтересован.

Данные обстоятельства учтены судом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Статьёй 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию уплата государственной пошлины за рассмотрение требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в размере руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, - двухкомнатной квартирой, расположенным по адресу:

Взыскать с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 24 июня 2022 года.

Судья: Т.А. Цалина