Дело № 2-2648/2025

УИД 03RS0013-01-2025-005617-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нефтекамский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником в жилом помещении - <адрес>. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик в рассматриваемой квартире зарегистрированным членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет, с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялся, на основании изложенного истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтекамску, в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора на купли-продажи истец является единоличным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 собственником данной квартиры не являлся.

По договору купли-продажи от 10 сентября 2025 года ФИО3 продала истцу вышеуказанную квартиру.

В рассматриваемой квартире, ответчик ФИО2 зарегистрирован, при этом членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет, с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялся.

В адресной справке от 18 ноября 2025 года указано, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на <адрес> к истцу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 10 сентября 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о других собственниках реестр не содержит.

Ответчик членом семьи истца не является, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.

Решение суда о признании ФИО2 утратившими право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России №984 от 31 декабря 2017 года, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.

Судья А.П.Окишев