№ 2-621/2025
45RS0008-01-2025-000007-31 (УИД)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Закировой Ю.Б.
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.
рассмотрев 28 мая 2025 года в с.Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет с октября 1999 года как своим собственным земельным участком общей площадью 840 кв.м. и расположенным на нем жилым домом общей площадью 57,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлась родная сестра истца – ФИО2 Право собственности ФИО3 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей № 672 от 10.12.1992 г. (земельный участок) и договором, заключённым между ФИО3 и Сельхозкооперативом «Колесниковский» от 19.10.1992 г. (жилой дом). 11.03.2024 г. ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследственное дело, однако спорное имущество в наследственную массу не вошло. В связи с изложенным истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью – 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес> Кетовский МО, <адрес>, а так же право собственности на жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, судом извещалась надлежаще.
Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда в соответствии с представленными доказательствами.
Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, ФИО1 фактически унаследовала спорное недвижимое имущество после смерти сестры, каких либо правопритязаний относительно жилого дома и земельного участка со стороны других лиц не имелось.
Представитель третьего лица МКУ «Митинский территориальный отдел» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 672 от 10.12.1992 ФИО3 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,14 га, для приусадебного пользования.
19.10.1992 года ФИО3 заключила договор приватизации с сельхозкооперативом «Колесниковским», согласно которому жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО3 и ФИО7 (мать истца). Согласно квитанции к приходно кассовому ордеру от 24.10.1992 г. за приватизацию дома ФИО3 оплатила 562 руб.
Постановлением администрации Колесниковского сельсовета № 83 от 20.07.2012 ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, в границах МО Колесниковский сельсовет. Указанным постановлением земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а так же изменено целевое назначение использования земельного участка общей площадью 840 кв.м. с «приусадебного пользования» на «для ведения личного подсобного хозяйства».
В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок отсутствуют, о чем представлены Уведомления от 05.03.2025 № КУВИ-001/2025-58571062, № КУВИ-001/2025-58569332.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем Управлением записи актов гражданского состояния Курганской области 12.03.2024 составлена запись акта о смерти № 170249450000101055004.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции от 25.09.2024 ФИО3 была зарегистрирована с 14.05.1980 по 12.03.2024 по месту жительства: <адрес>.
После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №38190314-164/2024, согласно которому спорные земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес> в составе наследственного имущества после смерти ФИО3 не значатся. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследство после смерти ФИО3 приняла внучка ФИО5
Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг с 1997 года по 2016 год на адрес: <адрес>, следует, что ФИО3 значится в списке членов хозяйства с 2000 года, с указанием места работы – рабочая СХП. ФИО7 выбыла из списков членов хозяйства 10.09.1999 г. в связи со смертью.
Согласно справке администрации Колесниковского сельсовета от 22.11.2013 № 886 ФИО3 фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является его собственником. На участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей за № 672 от 10.12.1992 не вписана площадь 840 кв.м. по ошибке.
Согласно справке МКУ «Митинский территориальный отдел» № 173 от 02.12.2024 земельный участок по адресу: <адрес> с октября 1999 года обрабатывался истцом ФИО1
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно представленных в материалы дела свидетельств о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ФИО8 (после заключения брака 01.01.1971 г. - ФИО3) являются родными сестрами.
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО3 ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, продолжает ими пользоваться до настоящего времени.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что ФИО1 с 1999 года фактически проживала по адресу: <адрес>, совместно с сестрой ФИО3 после смерти сестры проживает по указанному адресу и в настоящее время. Земельный участок и жилой дом находятся на содержании истца. Иные лица, имевшие правопритязания на спорное недвижимое имущество неизвестны.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец в течение шести месяцев после открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО3, поскольку после ее смерти ФИО1 продолжала пользоваться наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию, предприняла меры к его сохранности, иного материалы дела не содержат (ст. 56 ГПК РФ). Данные обстоятельства подтверждены стороной истца, а также показаниями свидетелей.
Учитывая, что иные наследники прав на спорное наследственное имущество не заявили, администрация Кетовского муниципального округа в порядке ст. 1151 ГК РФ не предъявляет прав относительно недвижимого имущества, являющегося предметом спора, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок и жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.
Судья Ю.Б. Закирова