Дело № 2-3441/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003166-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес>; вселении в указанное жилое помещение. Также просит суд указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в договор найма жилого помещения № от 04.12.2017г.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО12 отказалась от требований о вселении ФИО3 как члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку несовершеннолетний ФИО3 был фактически вселен в жилое помещение с момента заключения договора № как член семьи ФИО11, что подтверждается определением от 20.10.2025г.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО11; ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Муниципальное образование «Сергиево- Посадский муниципальный район <адрес>» (ответчик) и нанимателем ФИО11 на основании Постановления Главы Сергиево- Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ заключен договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на квартиру общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи ФИО11 в договор найма жилого помещения никто не включен. В указанном жилом помещении с октября 2018 года зарегистрирован ФИО11, истец и несовершеннолетний сын ФИО3, проживали в указанной квартире как члены семьи нанимателя ФИО11 с декабря 2018 года с согласия нанимателя. ФИО2 с сыном ФИО3 зарегистрированы по адресу: МО <адрес> А. В январе 2021 года переехали по месту регистрации МО <адрес>А, поскольку ФИО11 производил ремонтные работы в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО2 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО11 нанимателя, в отделении по розыску МУ МВД России «Мытищинское» заведено розыскное дело по факту его безвестного исчезновения. В настоящее время место нахождение ФИО11 не установлено. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от 13.09.2023г., дело №, по заявлению ФИО2, наниматель ФИО11 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2022 года ФИО2 с сыном ФИО3 проживает по адресу: МО, <адрес>, поскольку ответчик ФИО11 признан безвестно отсутствующим, и она как законный представитель ФИО3 исполняет обязанности по договору найма жилого помещения.

По изложенным основаниям истец просит суд признать право пользования несовершеннолетним сыном ФИО3, жилым помещением 1-комнатной квартирой, общей площадью 31,1 кв. м, расположенной по адресу: МО, <адрес>, как членом семьи нанимателя ФИО11.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО3 посещал детский сад, а затем школу в Птицеграде, что свидетельствует о том, что он был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, проживал там.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 требования поддерживала и поясняла суду, что съехала из жилого помещения по адресу: <адрес> вместе с сыном в 2021г., поскольку ФИО11 производил в жилом помещении ремонт, они с ним сильно поругались. Когда ФИО11 был признан судом безвестно отсутствующим, она с сыном вернулась в жилое помещение по адресу: <адрес> стала там проживать, поскольку ключи от жилого помещения у него были в наличии, их передавал ей ФИО11 Также пояснила, что в квартире они проживали с сыном и мужем с 2018г.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Дополнительно пояснила, что на основании постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, жилое помещение по адресу: <адрес> было включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилому помещению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и предоставлено ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 5 лет. Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о заключении с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, на новый пятилетний срок. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО11 один. Администрацией городского округа был подготовлен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который ФИО11 не был подписан. Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о заключении с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, на новый пятилетний срок. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО11, один. Администрацией городского округа был подготовлен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который ФИО11 не был подписан. Решение об исключении жилого помещения по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда администрацией городского округа не принималось. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № УИД 50В.80№-62 ФИО11 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу один, что подтверждается выпиской из домовой книги. За весь период действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, в адрес администрации городского округа от ФИО11 заявления о вселении в занимаемое жилое помещение граждан (супруги, несовершеннолетних детей) в качестве членов семьи не поступали. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Дополнительно пояснила, что не оспаривает факт вселения ФИО3 в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя.

Ответчик ФИО11, представитель третьего лица Министерства социального развития <адрес> окружное управление социального развития № по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо представитель Министерства образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Из ч. 6 той же статьи закона следует, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору найма, специализированного жилого помещения являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Муниципальное образование «Сергиево- Посадский муниципальный район <адрес>» (ответчик) и нанимателем ФИО11 на основании Постановления Главы Сергиево- Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ заключен договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на квартиру общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: МО <адрес>. (л.д.19-22).

Квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ».

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО11.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 1У-ИК №, свидетельство об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ ГИК № (л.д.17-18)

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО11 нанимателя, в отделении по розыску МУ МВД России «Мытищинское» заведено розыскное дело по факту его безвестного исчезновения.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от 13.09.2023г., дело №, по заявлению ФИО2, наниматель ФИО11 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получила досудебную претензию от ФИО4 с требованием добровольно подать заявление в орган регистрационного учета (паспортный стол) о снятии ФИО2 и ФИО1 несовершеннолетнего сына ФИО3, с регистрационного учета по адресу: МО, Сергиево-Посадский р-он,<адрес>А ( л.д.30)

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 направлено письмо в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с просьбой Муниципальное образование «Сергиево-Посадский муниципальный район <адрес>» -наймодателя, внести изменения в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, на квартиру общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>. с продлением на новый 5-летний срок, включив ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя ФИО11 (л.д.33-36)

ДД.ММ.ГГГГ, получен ответ № исх1174з/2006 от Администрации Сергиево- Посадского городского округа <адрес> с отсылкой о том, что принять решение о внесении изменений в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, на квартиру общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, включив в состав семьи ФИО11 его сына, в настоящее время не представляется возможным, поскольку за весь период действия вышеуказанного договора в адрес администрации городского округа от ФИО11 заявления о вселении в занимаемое жилое помещение граждан (супруги, несовершеннолетних детей) в качестве членов семьи не поступали, а так же Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № было принято решение о заключении с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора найма специализированного жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, на новый пятилетний срок (л.д.38).

Судом установлено, что с 2018г. ФИО2 с сыном ФИО3 проживала в квартире по адресу: МО, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками от ДД.ММ.ГГГГ №, несовершеннолетний ФИО3 посещал Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №» (дошкольное), от ДД.ММ.ГГГГ зачислен в 1 класс Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №», а также пояснениями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, который показал, что ранее он проживал в <адрес> на одной лестничной клетке с ФИО13. В <адрес> проживали ФИО11, ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО3 с 2018г. В последующем в 2021г. из-за ссоры ФИО2 с сыном уехали из жилого помещения, с лета 2022г. ФИО2 с сыном вновь стали проживать в жилом помещении по указанному адресу.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца по делу, письменными доказательствами. При этом, суд принимает во внимание, что свидетель не заинтересован в исходе дела и не доверять его показаниям у суда не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что с 2018г. несовершеннолетний ФИО3 был вселен в жилое помещение по адресу: МО, <адрес> качестве члена семьи его отца ФИО11

В дальнейшем, в связи с изменением семейного положения ФИО2 и ФИО11, в связи с расторжением брака, был вынужден уехать из указанного жилого помещения с матерью, с июля 2022 года ФИО3 с матерью проживает по адресу: МО <адрес>. ФИО2 исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.

Доводы о том, что несовершеннолетний ребенок в договор найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, судом отклоняются, поскольку в судебном заседании установлено вселение ФИО3 с 2018г. в спорное жилое помещение как члена семьи ФИО11 При этом, суд учитывает, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа факт вселения ФИО3 как члена семьи ФИО11 в жилое помещение не оспаривала.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что несовершеннолетний ФИО3, является сыном ФИО11- нанимателя указанного жилого помещения, в жилом помещении проживает, посещает образовательное учреждение по месту своего жительства, его законный представитель ФИО5 несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право пользования жилым помещением

Учитывая изложенное, суд считает, что несовершеннолетний ФИО3 приобрел право пользования квартирой МО <адрес>, в связи с чем, за ним следует признать право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для внесения изменения в договор найма жилого помещения в части указания в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением, внесений изменений в договор найма жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования несовершеннолетним сыном ФИО3, жилым помещением 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,1 кв. м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, как членом семьи нанимателя ФИО11, внести изменения в договор найма жилого помещения.

Решение является основанием для внесения изменений в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, в части указания в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> - ФИО11 – несовершеннолетнего сына ФИО3

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова