№ 2-755/2023

УИД 61RS0014-01-2023-001172-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 21 декабря 2023 года

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Калачевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просят включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>, который он построил на отведенном на основании Постановления Администрации г. Донецка № 963 от 15.11.1994, земельном участке. Указанный земельный участок в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007, данный земельный участок переходит им в собственность.

Они являются наследниками после смерти ФИО4 по закону в равных долях (по 1/4 доле каждый), так как гараж был построен в период брака с ФИО1 и ФИО1 причитается 1/2 доля как пережившей супруге, своевременно подали нотариусу заявления о принятии наследства, вступили во владение гаражом, однако оформить свои наследственные права не могут из-за того, что указанный гараж не был при жизни ФИО4 сдан в эксплуатацию.

По заявлению составлено заключение о допустимости и безопасности работ по строительству гаража, поскольку гараж построен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами, права и законные интересы смежных землепользователей не нарушены.

Поскольку истцы не могут оформить свои наследственные права, вынуждены обращаться в суд с настоящим иском и просить суд признать за ними право общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен нотариус Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика, третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также представитель ответчика указал о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, огласив заявления сторон и третьего лица, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании постановления главы Администрации г. Донецка Ростовской области предоставлен земельный участок под размещение гаража, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер.

Из представленной нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области копии наследственного дела следует, что его наследниками после смерти являются жена ФИО1, сын ФИО2, наследственная масса в том числе: гараж, находящийся по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО4 по закону в равных долях (по 1/4 доле каждый, так как гараж был построен в период брака с ФИО1, то ФИО1 причитается 1/2 доля как пережившей супруге), своевременно подали нотариусу заявления о принятии наследства, вступили во владение гаражом, однако оформить свои наследственные права не могут из-за того, что указанный гараж не был при жизни ФИО4 сдан в эксплуатацию.

Постановлением Администрации г. Донецка Ростовской области от 04.03.2021 № 204 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно заключению МУП «Градостроительство» объект постройки - нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных и градостроительных норм и правил.

Исходя из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 его наследниками являются истцы ФИО1, ФИО2, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО4

В судебном заседании установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья С.В. Вэйдэ