Решение по делу № 2-11637/2022 от 27.09.2023

Дело № 2-888/2023

35RS0010-01-2022-016585-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

27 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истцов по основному иску (ответчиком по встречному иску) по доверенности ФИО5,

- представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО6,

- представителя третьих лиц ООО «Промышленные технологии», ООО «Негоциант» по доверенности ФИО7,

- представителя третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО8,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «БетаБетон» об установлении сервитута, возложении обязанности не чинить препятствий в подключении выстроенного газопровода, встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БетаБетон» к обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 о демонтаже газопровода,

установил:

ООО «Газ-Ком», ФИО9 обратились в суд с иском к ООО «БетаБетон» об установлении сервитута, возложении обязанности не чинить препятствий в подключении выстроенного газопровода. В обоснование требований указали, что 30.10.2020 между ООО «Негоциант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице генерального директора ФИО2 и ООО «Газ-Ком» в лице директора ФИО3 подписано Согласие на строительство газопровода по земельному участку с кадастровым №. В соответствии с указанным документом ООО «Негоциант» дал согласие ООО «Газ-Ком» на строительство и прокладку газопровода подземным способом вдоль границ забора по 1 м с каждой стороны, находящегося на земельном участке с кадастровым №, принадлежащим ООО «Негоциант», по адресу: <адрес>, границ земельного участка с кадастровым №. В настоящий момент земельный участок с кадастровым № приобретен у ООО «Негоциант» организацией ООО «Бета Бетон». Согласно ст. 37 ЗК РФ, Продавец земельного участка (ФИО2) обязан был предупредить Покупателя (ООО «Бета Бетон») оналичии указанного выше Согласия. Земельный участок с кадастровым № занимает ООО «Газ-Ком», арендуя его у ФИО9 (договор аренды № от 25.12.2020г.). На участке планируется производство углекислого газа, для чего необходим доступ к сети газоснабжения. 10.09.2020 между АО «Газпром газораспределение Вологда» и ФИО9 заключен договор №, согласно которому АО «Газпром газораспределение Вологда» приняло на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - нежилого здания по адресу: <адрес>, к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании (либо к сети газораспределения (газопотребления) основного абонента), с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования 280 м3/ч. В продолжение, 25.01.2021 между АО «Газпром газораспределение Вологда» и ФИО9 заключен договор № на проверку проекта, во исполнение которого АО «Газпром газораспределение Вологда» выполнило работы по проверке разделов проектной документации, разработанной по техническим условиям подключения к сетям газораспределения: «техническое перевооружение наружного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>». 25.05.2022 сотрудники АО «Газпром газораспределение Вологда» прибыли к границам указанного участка с целью осуществить подключение газопровода, однако представители ООО «Бета Бетон» категорически отказались предоставлять доступ на территорию, из-за чего осуществить подключение не представилось возможным. Были сорваны заранее запланированные работы, что привело, в том числе, к простою техники. 25.05.2022 в адрес ООО «Бета Бетон» направлено претензионное письмо с требованием обеспечить доступ к точке подключения газопровода. От ООО «Бета Бетон» поступил формальный ответ, согласно которому они попросили предоставить документы, подтверждающие безопасность конструкций. Документы были направлены, однако доступ к точке подключения так и не предоставлен. Подключение к указанному газопроводу не может помешать ООО «Бета Бетон» использовать свой земельный участок по назначению, так как точка подключения находится на краю участка, за пределами забора. Подключение также полностью безопасно, ответственность лежит на АО «Газпром газораспределение Вологда», имеются все подтверждающие документы.

С учетом окончательного уточнения исковых требований, просят обязать ООО «Бета Бетон» предоставить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № для подключения (то есть строительства и эксплуатации) к газопроводу (то есть линейному объекту), расположенному на указанном участке; на будущее время не чинить ФИО9, ООО «Газ-Ком», АО «Газпром газораспределение Вологда» на земельном участке с кадастровым № какие-либо препятствия в подключении (врезке, технологическом присоединении, проведении земляных работ) выстроенного для целей газоснабжения нежилых помещений, по адресу: <адрес> кадастровым номером № газопровода к газопроводу, принадлежащему на праве собственности ООО «Промышленные технологии» (кадастровый №) и расположенному по адресу: <адрес> (газопроводная сеть, от ГРП ОАО «ВМЗ», расположенной по адресу: <адрес>, до точки врезки в районе <адрес>) в соответствии с техническими условиями № от 31.08.2020, выданным АО «Газпром газораспределение Вологда».

Не согласившись с исковым заявлением, ООО «Бета Бетон» обратилось в суд со встречным иском к ООО «Газ-Ком», ФИО9 о демонтаже газопровода, мотивируя требования тем, что ООО «БетаБетон» (далее - Общество) по договору купли-продажи от 20.05.2021 (право собственности зарегистрировано 07.06.2021) приобрел в собственность у ООО «Негоциант» земельный участок общей площадью 4 016 кв. м., с кадастровым номером № (далее - участок Истца), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений промышленной зоны, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2021 №. 12.05.2022 на территорию земельного участка ООО «БетаБетон» прибыли сотрудники АО «Газпром газораспределение Вологда» с целью подключения газопровода высокого давления (далее - газопровод), который проложен по территории ООО «БетаБетон». В этот день работы по подключению газопровода выполнялись в интересах ООО «ГАЗ-КОМ», при этом на дату выполнения работ Общество не уведомлялось о (проведении земельных работ на его участке, не были представлены документы о праве собственности на газопровод высокого давления, полномочия ООО «ГАЗ-КОМ» на право 1 распоряжения и эксплуатации газопровода высокого давления. Газопровод высокого давления является опасным производственным объектом, а к организациям, осуществляющим эксплуатацию опасного производственного объекта, предъявляются особые требования. В связи с тем, что на территории земельного участка Общества на 12.05.2022 проводились работы по монтажу установки по производству бетона и землеустройству, доступ к земельному участку был запрещен до момента предоставления информации об опасном производственном объекте. С учетом поступившей информации о наличии в пределах земельного участка газопровода высокого давления Обществом 02.06.2022 в адрес предполагаемого собственника газопровода ООО «ГАЗ-КОМ» направлен запрос о предоставлении технической документации на газопровод и координат залегания нитки газопровода. В ответ на запрос Общества частично поступили испрашиваемые документы. Из поступившей информации установлено, что собственником газопровода является ФИО9 22.07.2022 в адрес ООО «ГАЗ-КОМ» направлен уточняющий запрос, который был проигнорирован. Просит обязать ФИО9 и ООО «ГАЗ-КОМ за свой счет демонтировать трубу газопровода, проходящую через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО9 и ООО «ГАЗ-КОМ» в пользу ООО «БетаБетон» госпошлину в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО6 исковые требования не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьих лиц ООО «Промышленные технологии» и ООО «Негоциант» по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 постановления Пленумов N 10/22, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 49 постановления Пленумов N 10/22 в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

С учетом изложенных норм права и акта их разъяснения к препятствиям в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком относится в том числе возведение на этом участке строений или сооружений без согласия собственника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 6263 +/- 28 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений промышленной зоны.

Кроме того, ФИО9 является собственником нежилых помещений, общей площадью 480 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании договора аренды от 27.12.2022 ФИО9 передал во временное пользование за плату ООО «Газ-Ком» вышеуказанные жилые помещения. Срок действия договора до 31.12.2023, с правом пролонгации.

ООО «БетаБетон» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4016 +/- 22 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание котельной. Почтовый адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений промышленной зоны.

В пределах земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: № (кабельная линия, собственник АО «Трас-Альфа»), № (газопровод высокого давления – собственник ООО «Промышленные технологии»).

Собственником смежных с земельным участком с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № является ФИО1

10.09.2020 АО "Газпром газораспределение Вологда" выдало ФИО9 технические условия на подключение (техническое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения нежилого здания, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

30.10.2020 между директором ООО «Негоциант» (собственником земельного участка № до передачи его в собственности ООО «БетаБетон» по договору купли-продажи от 20.05.2021, зарегистрировано 07.06.2021) и директором ООО «Газ-Ком» ФИО3, действующим на основании доверенности от 09.10.2018, выданной ФИО9 подписано согласие на строительство газопровода по земельному участку с кадастровым номером №, согласно которому ООО «Негоциант» дает согласие на строительство и прокладку газопровода подземным способом вдоль границ забора по 1 м. с каждой стороны находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Негоциант» на основании договора купли-продажи от 15.11.2020, до границ земельного участка с кадастровым номером № при условии, если строительство и дальнейшая эксплуатация газопровода никоим образом не будем мешать прокладке других инженерных сетей к земельному участку № через траекторию АВ согласно схеме газоснабжения (Приложение № к Согласию на строительство газопровода по земельному участку с кадастровым номером № от 30.10.2020). Прокладку кабеля по траектории АВ выполнить с учетом того, что в дальнейшем через нее мог проезжать большегрузный транспорт. Согласие является бессрочным.

Доводы ООО «БетаБетон» о выдаче согласия неуполномоченному лицу, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку совершенные действия ООО «Газ-Ком» в последующем одобрены ФИО9, что соответствует положениям ст. 183 Гражданского кодекса РФ.

Вопреки же доводам истцов по основному иску данное согласие не является заключенным между сторонами соглашением о сервитуте, поскольку не соответствует требованиям статьи 274 Гражданского кодекса РФ, и соответственно, к нему не могут быть применимы положения ст. 275 Гражданского кодекса РФ о переходе прав и обязанностей по вышеуказанному согласию к ООО «БетаБетон».

Кроме того, согласно проекту «Техническое перевооружение наружного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>, разработанному ООО "ПромГазСервис» по заказу ООО «Газ-Ком», работы по прокладке газопровода высокого давления по земельному участку с кадастровым номером № осуществлялись в сроки с 25 июня 2021 по 06 июля 2021, когда собственником земельного участка являлся ООО «БетаБетон».

Доказательств обращения к ООО «БетаБетон» за получением согласия на прокладку подземного газопровода суду не представлено.

По результатам строительства газопровода составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы без номера и даты, подписанный членами комиссии: председатель ФИО3, представитель проектной организации ФИО4, представитель эксплуатирующей организации (заказчика) ФИО3, представитель органа Ростехнадзора ФИО10. Принято решение: строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011*(СНиП 42-01-2002); предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией.

На основании определения Вологодского городского суда от 08.06.2023 о назначении комплексной промышленно-строительно-технической экспертизы в материалы дела АНО «Промышленная безопасность» представлено заключение от 04.08.2023, согласно которому:

Фактическое расположение газопровода, проходящего по земельному участку с кадастровым номером № не соответствует согласованному месту его размещения в соответствии с Согласием на строительство газопровода от 30.10.2020 с приложением № (л.д. 38-39). Условия согласия являются фактически неисполнимыми в связи с расположение забора за границей участка с кадастровым номером №

По тексту Согласия (л.д. 38-1 том), согласовывается подземная прокладка газопровода вдоль границ забора, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по 1 м с каждой стороны данного забора-ориентира.

На Схеме газоснабжения (л.д. 39 - I том) показана траектория согласованного газопровода в границах участка с кадастровым номером №.

По схеме (л.д. 17 - II том) установлено фактическое расстояние от проложенного газопровода до забора-ориентира:

4,4 м - на интервале между т. 2 и т. 3 забора, в районе т. А траектории газопровода на Схеме газоснабжения (л.д. 39-1 том);

2,8 м - между т. 5 и т. 6 забора на расстоянии 2,5 м от т. 5 в направлении т. 6 забора;

2,1 м - между т. 5 и т. 6 забора на расстоянии 4,5 м от т. 6 в направлении т. 5 забора, в районе т. В траектории газопровода на Схеме газоснабжения (л.д. 39-1 том).

Далее забор от т. 6 к т. 7 и до т. 8 поворачивает вглубь участка с кадастровым номером №, причём траектории газопровода и забора пересекаются и по направлению к т. 8 расстояние между забором и газопроводом ещё увеличивается.

Также по схеме (л.д. 17 - II том) установлено, что забор-ориентир большей частью фактически не располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Установлено смещение забора к северу от рассматриваемого участка с кадастровым номером № на расстояние от 0,7 м до 1,6 м.

Так же нужно обратить внимание, что условия согласия являются фактически неисполнимыми в связи с расположение забора за границей участка с кадастровым номером №

Проект «Техническое перевооружение наружного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>», составленный ООО «Промгазсервис», не соответствует требованиям Согласия на строительство газопровода от 30.10.2020 с приложением №, требованиям строительнотехнических правил и норм, требованиям градостроительных, санитарно- гигиенических, противопожарных, экологических норм и правил, норм обеспечения промышленной безопасности в части проезда большегрузного транспорта:

По тексту Согласия и Схеме газоснабжения (л.д. 38, 39 - 1 том), согласовывается подземная прокладка газопровода с учётом того, чтобы в дальнейшем через траекторию АВ мог проезжать большегрузный транспорт.

По п. 27 «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870, при проектировании наружных газопроводов должны быть предусмотрены защитные покрытия или устройства, стойкие к внешним воздействиям и обеспечивающие сохранность газопровода, в местах прохода под дорогами.

По п. 6.4 СП 18.13330.2019 «Свод правил. Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка. (Генеральные планы промышленных предприятий)», прокладку трубопроводов горючих газов следует осуществлять под дорогами и проездами при условии выполнения мероприятий, защищающих трубопроводы от повреждений (футляры, обоймы, кожуха).

В соответствии с п. 5.5.2 СП 62.13330.2011* «Свод правил. Газораспределительные системы», подземные газопроводы всех давлений в местах пересечений с автомобильными дорогами категорий I-IV, следует прокладывать в футлярах. В других случаях необходимость устройства футляров должна определяться проектной организацией.

По п. 5.10 СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов», в случаях прокладки газопроводов без защитных футляров под дорогами V категории глубину заложения газопроводов определяют расчетом (но не менее 1 м).

По п. 1 статьи 16 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания или сооружения должно быть обосновано расчетами.

В составе проекта «Техническое перевооружение наружного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>», составленного ООО «Промгазсервис», (далее - Проект) отсутствует перспективный въезд на земельный участок с кадастровым номером № - Проект (л.д. 106-113 -1 том) выполнен на топографической съёмке без учёта перспективного проезда. Расчёты, обосновывающие прокладку газопровода под дорогой без защитного футляра, отсутствуют.

Проектная организация при выполнении Проекта не учитывала требования Согласия (л.д. 38-1 том) в части перспективного проезда большегрузного транспорта.

При проектировании и выполнении работ по техническому перевооружению наружного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Промгазсервис» не учтены охранная зона и ограничения, установленные в пределах её действия, кабельной линии с кадастровым номером №, принадлежащей на пре собственности АО «Транс-Альфа»:

По материалам Дела (л.д. 28-36 - II том) установлено, что:

- на земельном участке с кадастровым номером № присутствуют кабельные линии АСБ-6 (напряжение - 6 кВ) - собственник АО «Транс-Альфа»;

- в адрес АО «Транс-Альфа» исполнительно-техническая документация и Проект на согласование не предоставлялись, уведомления о дате и времени выполнения земляных работ по прокладке газопровода в месте залегания кабельных линий не поступали.

В Проекте (л.д. 106-113-1 том) присутствуют кабельные линии.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:

- строительство зданий и сооружений;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра.

По Приложению Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона кабельной линии напряжением 6 кВ устанавливается:

- вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра.

4. Установление охранной зоны газопровода нарушает права и интересы собственников земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, установленным в ЕГРН в возможности в границах охранных зон:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

складировать инертные материалы;

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

Установление охранной зоны не влияет на проезд грузового транспорта:

охранная зона газопровода накладывается на земельный участок с кадастровым номером № на площадь 24,2+4,0=28,2 м2;

охранная зона газопровода накладывается на земельный участок с кадастровым номером № на площадь 0,3 м2;

охранная зона газопровода накладывается на земельный участок с кадастровым номером № на площадь 7,8 м2;

охранная зона газопровода накладывается на земельный участок с кадастровым номером № на площадь 351,6 м2.

По п. 7 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», для газораспределительных сетей вдоль трасс наружных газопроводов устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

По п. 14 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», на земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей запрещается:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

разводить огонь и размещать источники огня;

рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

По п. 23 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ.

По п. 25 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», эксплуатационные организации газораспределительных сетей при условии направления собственникам, владельцам или пользователям земельных участков, которые расположены в охранных зонах, предварительного письменного уведомления имеют право проводить следующие работы в охранных зонах:

- техническое обслуживание, ремонт и диагностирование газораспределительных сетей;

устройство за счет организаций - собственников газораспределительных сетей дорог, подъездов и других сооружений, необходимых для эксплуатации сетей на условиях, согласованных с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков;

рытье шурфов и котлованов, бурение скважин и другие земляные работы, осуществляемые с целью определения технического состояния газораспределительных сетей или их ремонта;

расчистка трасс (просек) газопроводов от древесно-кустарниковой растительности при наличии лесорубочного билета, оформленного в установленном порядке.

По п. 29 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», работы по предотвращению аварий или ликвидации их последствий на газопроводах могут производиться эксплуатационной организацией газораспределительной сети в любое время года без согласования с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, но с уведомлением их о проводимых работах.

В соответствии с п. 48 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», при установлении охранных зон газораспределительных сетей, в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

В случае использования земельного участка с кадастровым номером № по назначению и при эксплуатации и использовании газопровода, проходящего по нему без ограничений, имеется угроза жизни здоровью граждан:

Рассматриваемый объект газоснабжения классифицируется как «опасный производственный объект» (ОПО) по федеральному закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ (далее - 116-ФЗ) и на данный ОПО распространяются требования указанного федерального закона.

В статье 3 116-ФЗ указано, что требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Президента Российской Федерации, нормативных правовых актах Правительства Российской Федерации, а также федеральных нормах и правилах в области промышленной безопасности.

По Постановлению Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей», на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей введён запрет на определённую хозяйственную деятельность, нарушение которого может угрожать жизни и здоровью граждан.

По статьям 1, 3 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества и устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно- технического обеспечения).

По статье 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни.

По п. 1 статьи 16 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания и сооружения должно быть обосновано расчетами.

По п.п. 1 и 2 «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870, настоящий технический регламент принимается для защиты жизни и (или) здоровья граждан и действие настоящего технического регламента распространяется на сеть газораспределения и сеть газопотребления, а также на связанные с ними процессы проектирования (включая инженерные изыскания), строительства, реконструкции, монтажа, эксплуатации (включая техническое обслуживание, текущий ремонт), капитального ремонта, консервации и ликвидации.

По п.п. 22 и 23 «Технического регламента о безопасности сет газораспределения и газопотребления», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870, при проектировании газопроводов должны выполняться расчеты на прочность и устойчивость, целью которых является исключение возможности разрушения и недопустимых деформаций газопроводов, которые могут привести к возникновению аварийных ситуаций. Расчеты газопроводов на прочность и устойчивость должны выполняться учетом величины и направления действующих на газопроводы нагрузок, также времени их действия.

В составе Проекта отсутствуют расчёты, обосновывающие про кладь газопровода под дорогой без защитного футляра.

Существующий вариант прокладки газопровода через земельный участок с кадастровым номером № для целей газоснабжения нежилых помещений по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не является единственным вариантом его прокладки:

По плану Проекта (л.д. 113-1 том) и плану газопровода исполнительно- технической документации (лист 5) можно видеть коридор для прокладки газопровода севернее и восточнее земельного участка с кадастровым номером №.

Возможное место прокладки газопровода приведено на фотографиях Приложения.

В этом случае требуется смещать место врезки восточнее земельного участка с кадастровым номером №.

Такая прокладка возможна при условии согласия собственников земельных участком с кадастровыми номерами №, №, №, № и соответствующих проектных решениях.

Демонтаж газопровода, проходящего по земельному участку с кадастровым номером №, не является единственным возможным и соразмерным способом защиты прав и законных интересов собственников земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №:

Альтернативой демонтажа газопровода, проходящего по земельному участку с кадастровым номером №, являются:

- расчеты на прочность и устойчивость (выполненные проектной организацией) с учетом величины и направления действующих на газопроводы нагрузок, обосновывающие прокладку газопровода под дорогой без защитного футляра с целью исключения возможности разрушения и недопустимых деформаций газопроводов, недопущения возникновения аварийных ситуаций, либо заключение газопровода в защитный футляр;

- мероприятия, направленные на безопасную эксплуатацию газопровода при использовании земельного участка с кадастровым номером № по назначению при условии согласованного безопасного размещения материалов вне границ охранных зон газопровода.

Указанное заключение соответствующим требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на поставленные судом вопросы, оснований не доверять его результатам не имеется.

Возражения относительно данного экспертного заключения, заявленные истцами по основному иску, убедительно ничем не подтверждены, ходатайства о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не поступило.

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела, судом достоверно установлено, что нахождение на принадлежащем ООО «БетаБетон» земельном участке трубы газопровода, проложенной ООО «Газ-Ком» в отсутствие его согласия, и наличие препятствия в осуществлении собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:257, а также смежными собственниками в связи с прохождением охранной зоны газопровода, прав владения и пользования земельными участками, является нарушением прав и законных интересов ООО «Бета-Бетон», а также третьего лица ФИО1, и третьего лица АО «ТрансАльфа».

Недобросовестного поведения и злоупотребления правом со стороны ООО «БетаБетон» и третьих лиц судом не установлено.

С учетом изложенного, суд, оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает, что встречные исковые требования ООО «Бета-Бетон» к ООО «Газ-Ком», ФИО9 о возложении обязанности демонтировать трубу газопровода подлежат удовлетворению.

Каталог координат оси газопровода содержится в представленной ООО «БетаБетон» схеме, составленной ООО «Базис», сторонами не оспоренной. (л.д. 18 т. 2)

Таким образом, оснований для возложения на ООО «БетонБетон» обязанности в будущем не чинить препятствий ФИО9, ООО «Газ-Ком», АО «Газораспределение Вологда» на земельном участке с кадастровым номером № в подключении (врезке, технологическом присоединении, проведении земляных работ) не имеется.

Кроме того, следует отметить, что по требованиям о не чинении препятствий с части технологического присоединения, ООО «БетаБетон» надлежащим ответчиком по делу не является. Надлежащим ответчиком, в силу действовавших на дату возникновения спорных правоотношений (10.09.2020 – дата договора о технологическом присоединении) «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314, будет являться собственник газопровода высокого давления с кадастровым номером № - ООО «Промышленные технологии», к которому данного требованиями истцами по основному иску не заявлено, хотя судом неоднократно задавались представителю истцов вопросы о субъектному составу в части указанного требования.

Требования об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером № для прохождения по нему газопровода при имеющемся заключении эксперта, в силу необходимости демонтажа трубы газопровода, на сегодняшний день являются преждевременными, и не отвечающими интересам участников настоящего спора.

В случае неисполнения ООО «Газ-Ком», ФИО9 решения, суд полагает необходимым признать за ООО «Бета-Бетон» право исполнить за ответчика решение суда (совершить соответствующие действия по демонтажу забор) за счет ответчика с последующим взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Газ-Ком», ФИО9 в пользу ООО «Бета-Бетон» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3000 рублей каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Бета-Бетон» об установлении сервитута, возложении обязанности не чинить препятствий в подключении выстроенного газопровода оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бета-Бетон» к обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 о возложении обязанности демонтировать трубу газопровода удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 в месячный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 4016 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание котельной), путем демонтажа трубы газопровода, ограниченной координатами поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты

1а

№

2а

№

3а

№

4а

№

5а

№

6а

№

7а

№

8а

№

9а

№

10а

№

11а

№

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 решения суда в установленный срок, предоставить общества с ограниченной ответственностью «Бета-Бетон» право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет общества с ограниченной ответственностью «Газ-Ком», ФИО9 со взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газ-Ком» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО9 (паспорт №, <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бета-Бетон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере по 3000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023