26RS0002-01-2025-004524-77

2-2384/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ <адрес обезличен> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

КУМИ <адрес обезличен> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 97 кв.м, путем демонтажа части деревянного сооружения, ограждения и строительного материала, расположенных с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:12:031002:166, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в квартале 212, площадью 984 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства индивидуального жилого дома», ранее был предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком по <дата обезличена>.

В результате выезда на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:12:031002:166 расположен капитальный объект – жилой дом и деревянное строение, складирован строительный материал. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. По результатам проведенных замеров установлено, что площадь огороженного земельного участка превышает площадь предоставленного на 97 кв.м путем размещения с юго – западной стороны участка деревянного сооружения, ограждения, строительного материала.

Истец считает, что земельный участок площадью 97 кв.м по <адрес обезличен> используется ответчиком в нарушение требований земельного законодательства.

<дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить нарушения земельного законодательства, однако, до настоящего времени ответчиком требование истца не исполнено. С учетом изложенного, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца КУМИ <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судебные извещения, направленные ответчику, отделением почтовой связи адресату не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчик не явился в суд и не поставил в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно решения Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес обезличен> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес обезличен> (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес обезличен> края.

Нормами ст.3.3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в квартале 212, площадью 984 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства индивидуального жилого дома».

Ранее данный участок был предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком по <дата обезличена>.

В ЕГРН также имеются сведения о регистрации <дата обезличена> за ФИО1 договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 212, площадью 984 кв.м.

Срок договора аренды установлен с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно акту обследования земельного участка от <дата обезличена>, составленному главным специалистом отдела муниципального земельного контроля КУМИ <адрес обезличен>, выездом на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:12:031002:166 расположен капитальный объект – жилой дом и деревянное строение, складирован строительный материал. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. По результатам проведенных замеров установлено, что площадь огороженного земельного участка превышает площадь предоставленного на 97 кв.м путем размещения с юго – западной стороны участка деревянного сооружения, ограждения, строительного материала.

Земельный участок площадью 97 кв.м, расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:166, не сформирован, в аренду либо собственность не предоставлялся.

Изложенное также подтверждается представленной суду фототаблицей от <дата обезличена>.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок площадью 97 кв.м по <адрес обезличен>, в районе 20 используется ФИО1 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований ст.ст.25,26 ЗК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1. ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В п. 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, предшествовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУМИ <адрес обезличен> об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 97 кв.м, путем демонтажа части деревянного сооружения, ограждения и строительного материала, расположенных с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КУМИ <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>) к ФИО1 об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <адрес обезличен> Ставропольскому краю в Промышленном районе г.Ставрополя) освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 97 кв.м, путем демонтажа части деревянного сооружения, ограждения и строительного материала, расположенных с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова