РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 10 мая 2023 по делу №

Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сильвестровой М.В., с участием представителя административного истца К.О.В. – И.А.В., представителя административного ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску К.О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о признании незаконными решений о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и обязании осуществить учет изменений объекта недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Административный истец, в иске уточненном в порядке ст.46 КАС РФ, просит суд признать незаконными: решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка №№ от (дата) вынесенное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес); решение от (дата) об отклонении заявления № от (дата), вынесенное апелляционной комиссией по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес), осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с №, по адресу: (адрес), вблизи д. Жиганово, садоводческое товарищество «Раздолье», участок № в соответствии с установленной по результатам кадастровых работ фактической площадью равной 798 кв.м.; признать незаконным решение об отказе государственного кадастрового учета изменений земельного участка №№ от (дата) вынесенное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес); обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес) осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с №, расположенный по вышеуказанному адресу, в соответствии с установленной по результатам кадастровых работ фактической площадью равной 798 кв.м.

Требования мотивированы тем, что К.О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с №. С целью уточнения границ и площади земельного участка административный истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером И.А.В. на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего К.О.В. и ранее учтенного земельного участка с КН50:19:0050427:89, по адресу: (адрес), вблизи д. Жиганово, садоводческое товарищество «Раздолье», участок №.

По результатам кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 798 кв.м., что на 198 кв.м, больше, чем указано в ЕГРН (600 кв.м.). Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании, на основании чего, межевой план был подготовлен на 798 кв.м. и сдан с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка № от (дата) в МФЦ Рузского городского округа (адрес).

Результатом рассмотрения указанного заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с № оказалось уведомление о приостановлении кадастрового учета №№ от (дата).

Не согласившись с изложенным в приостановлении, в соответствии со ст.26.1 ФЗ №221-ФЗ от (дата) «О кадастровой деятельности» вынесенное решение о приостановлении было обжаловано кадастровым инженером в апелляционную комиссию. По результатам рассмотрения, комиссией было вынесено решение №б/н от (дата) об отклонении заявления № от (дата), решение о приостановлении признано соответствующим основаниям, предусмотренным п. 7 ч. 1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» то есть - «форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации».

С вынесенными решениями истец не согласна, считает незаконными и необоснованными, так как указанные в приостановлении нарушения противоречат документам, содержащимся в межевом плане от (дата), который представлен для кадастрового учета.

По пояснению административного истца, межевой план содержит все необходимые для кадастрового учета изменений сведения, увеличение площади на 198 кв.м, Законом допустимо. По мнению К.О.В., Государственным регистратором прав неверно сделан вывод относительно допустимости только 10% от площади поскольку 10% допустимо только тогда, когда не определено целевое назначение земельного участка, однако целевое назначение земельного участка истца определено - земельный участок предоставлен для садоводства, минимальный размер для садоводства составляет 600 кв.м. В заключении кадастровый инженер делает ссылки на нормы Закона, где это указано, при этом, границы всех смежных земельных участков установлены, содержатся в ЕГРН, что дополнительно подтверждает, по мнению истца, местоположение границ ее земельного участка на местности. Согласно текста заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане: «Площадь уточняемого земельного участка составила 798 кв.м., что на 198 кв.м, больше сведений о площади, содержащихся в документах на данный земельный участок и сведений ЕГРН (600 кв.м.). (адрес), а также площадь по сведениям ЕГРН земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не уточнялись, закреплены долговременными объектами искусственного происхождения (металлическим забором, закрепленным на металлических столбах), позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности. Фактические границы земельного участка на местности существуют более 15 лет, что подтверждается картографической основой ЕГРН (см. "схема расположения земельных участков и их частей").

Сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют. Отсутствуют данные сведения и в правоустанавливающем документе на землю. Таким образом, границами земельного участка были приняты границы, существующие и закрепленные на местности более 15 лет (земельный участок является ранее учтенным, картографическая основа ЕГРН подтверждает местоположение фактических границ земельного участка-см. "схема расположения земельных участков и их частей").

На основании ч.21 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение № к Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592) для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

На основании ст.6 ч.2, 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № от 13.07.2015г.;

Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), (в ред. Федерального закона от (дата) N 431-ФЗ)

Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Границы всех смежных земельных участков установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН, местоположение границ земельного участка с № подтверждается сведениями ЕГРН, так как данные границы являются общими с земельным участком с № и полностью соответствуют фактическому положению на местности.

Таким образом, границы земельного участка определены в соответствии с Требованиями Приказа, поскольку, на основании ч.24 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение № к Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592) - при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на (дата) в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе "Исходные данные", копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

(адрес) уточняемого земельного участка не превышает нормы, установленные земельным законодательством. Так как: на основании ч.1 п.32 ст. 26 "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № от 13.07.2015г. - в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) от (дата) N 136-ФЗ ст. 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

ПЗЗ Рузского городского округа (адрес) утверждены Постановлением Администрации Рузского городского округа (адрес) № от (дата). Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для "ведение садоводства” в зоне, в которой расположен уточняемый земельный участок (зона СХ-2, см. документы приложения - сведения Геопортала Подмосковья (ссылка на сайт https://rgis.mosreg.ru/, участок попадает 100 % в зону СХ-2)) установлены. Минимальный размер составляет 600 кв.м., максимальный 500 000 кв.м..

На основании Федерального закона от (дата) N 217-ФЗ (ред. от (дата)) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст. 54 п.7 Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Поэтому, увеличение в 198 кв.м, не превышает установленный минимальный размер в 600 кв.м.

Информация о ПЗЗ Рузского городского округа (адрес) находится в свободном доступе, ссылка на сайт администрации Рузского городского округа (адрес)».

Исходя из вышеизложенного, К.О.В. считает вынесенное решение №№ от (дата), принятое Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дополнительным помещением Межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес) по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от (дата) необоснованным и незаконным.

Решение Апелляционной комиссии истец также считает незаконным и необоснованным. Так как заключение кадастрового инженера содержало все ссылки на соответствующие положения Закона, а также обоснование уточненной площади земельного участка, но по тексту вынесенного решения, Апелляционной комиссией заключение кадастрового инженера было проигнорировано.

Выявленное Апелляционной комиссией разночтение в описании прохождении части границ также незаконно, поскольку на основании ч. 46 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение № к Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592): если местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в использованных при выполнении кадастровых работ картографических материалах, то в графе "4" реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", графе "4" реквизита "2" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются сведения о таких природных объектах (например, вид и при наличии наименование таких объектов - по северной стороне оврага "Крутой", по южной стороне урочища "Гора святой Марии") и (или) объектах искусственного происхождения, в том числе линейных объектах (например, вид и наименование объекта - автомобильная дорога М-4 "Дон"), уточняющие описание отдельных частей границ земельного участка.

Административный истец поясняет, что границы земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений (на местности), картографический материал для этих целей не использовался. То есть, требование ч.46 применимо для метода определения границ картометрическим методом (на основании картографического материала), и к случаю К.О.В. не имеет отношения. То есть, в отношении К.О.В., графа 4 реквизита 2 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» должна быть не заполнена, а именно, должен стоять прочерк. Но, из объяснений кадастрового инженера следует, что из-за приостановок Росреестра (по другим межевым планам, не имеющим отношение к плану истца) Росреестр выносит приостановку и указывает в ней о необходимости указывать описание прохождения части границ. Поэтому, во избежание приостановления по этой причине, кадастровым инженером были внесены сведения о прохождении части границ в межевой план изготовленный для истца. Кадастровый инженер указал — «металлический столб», в связи с тем, металлический забор истца закреплен на металлических столбах, что по логике (не учитывая требования Приказа) не является ошибкой, но апелляционная комиссия видит в этом разночтение. Росреестром по этому поводу замечаний не выносилось.

Административный истец считает, что вынесенные решения противоречат документам, содержащимся в межевом плане, и не содержат ни одного конкретного замечания, в то время как на основании ч.10 ст.26.1 ФЗ 221-ФЗ от (дата) в решении об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения, между тем, такие обстоятельства отсутствуют.

Административный истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель административного истца, в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание явился, с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 31 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ

В соответствии с ч.1 ст.26.1 Федерального закона от (дата) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета в порядке, установленном настоящей статьей (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Статьей 21 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 13 ст. 22 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с (адрес) от (дата) №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность на территории (адрес)», минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,06 га (600 кв.м.), а максимальный-0,15 га (1500 кв.м.)

По делу установлено, что К.О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с №, по адресу: (адрес), вблизи д. Жиганово, садоводческое товарищество «Раздолье», участок №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного на основании Постановления Главы администрации (адрес) от (дата) № и данными ЕГРН.

В результате проведения межевых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 798 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Административным истцом было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) заявление о государственном учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости - земельного участка. К заявлению был приложен межевой план земельного участка.

(дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №№, поскольку в представленном заключении кадастрового инженера отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, составляющих площадь 798 кв.м.

Не согласившись с указанным решением административным истцом было подано заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которой

(дата) было принято решение об отклонении заявления административного истца № от (дата) об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о приостановлении государственного кадастрового учета. Указанное решение апелляционной комиссией было признано соответствующим основаниям, предусмотренным п. 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от (дата) №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Административный истец, не соглашаясь с принятыми решениями, обжалует их в судебном порядке.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.84 КАС РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) №№ от (дата) и решение Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от (дата) об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета незаконными, поскольку представленные в орган государственной регистрации документы, необходимые для учета изменений объекта недвижимости, оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка истца, что позволяет определить границы земельного участка с №, что также подтверждается заключением кадастрового инженера и материалами дела. Данных, свидетельствующих о том, что кем-либо заявлены возражения относительно уточняемых границ, суду не представлено.

Также, в результате проведения межевых работ в отношении участка административного истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 798 кв. м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (600 кв. м.) составляет 198 кв. м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы земельного участка определены на местности более 15 лет, не уточнялись, закреплены долговременными объектами, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые 600 кв.м.

Административным истцом представлены суду доказательства указанным фактам, не доверять которым у суда не имеется оснований.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка истца площадью 798 кв. м, пользование которым ведется более 15 лет, с указанием на обозначение границ на местности забором и на обозначение поворотных точек границ земельного участка, имеется схема расположения земельных участков садового товарищества «Раздолье», чертеж земельных участков и их частей (масштаб 1:500), границы всех смежных земельных участков установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН, местоположение границ земельного участка с № подтверждается сведениями ЕГРН, так как данные границы являются общими с земельным участком с № и полностью соответствуют фактическому положению на местности.

С учетом обстоятельств дела и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод административного ответчика о том, что произошел самозахват земельного участка не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, данный довод опровергается доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Иные доводы административного ответчика не имеют правового значения при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

Административный иск К.О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о признании незаконными решений о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и обязании осуществить учет изменений объекта недвижимости - удовлетворить.

Признать незаконным решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка №№ от (дата) вынесенное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по (адрес).

Признать незаконным решение от (дата) об отклонении заявления № от (дата), вынесенное апелляционной комиссией по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Признать незаконным решение об отказе осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка № от (дата) вынесенное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по (адрес).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) осуществить постановку на кадастровый учет изменений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вбл. д. Жиганово, СНТ «Раздолье», участок №, площадью 798 кв.м, принадлежащего К.О.В. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 года.

Судья С.К. Жарова