Дело № 2-1387/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001851-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.07.2023 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре Богач В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО о признании выморочным имуществом, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края установлены п. 10.1 Приложения № 1 к Закону Хабаровского края от 28.07.2004 № 208 «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ». Указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем Отделом ЗАГС при администрации Железнодорожного района г. Хабаровска составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, в виде спорного земельного участка не принято. На протяжении длительного времени спорный земельный участок не обрабатывается и не используется по целевому назначению, не производится вырубка (покос) растительности (травы, деревьев, кустарника), уборка мусора. К имуществу наследодателя ФИО1 не имеется открытых наследственных дел. В связи с вышеизложенным, истец просит: признать земельный участок, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства выморочным имуществом; признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
В судебное заседание представитель истца администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, представитель ответчика МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Весна» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представители истца и ответчика просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица о причинах неявки не сообщил.
От представителя ответчика МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО поступил письменный отзыв, согласно которому просит суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, с учетом позиции изложенной в отзыве.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от 20.11.1992 № 611 «О перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «Весна» земельный участок № площадью 653 кв.м., был предоставлен ФИО2 ФИО4. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Вихрь» получить свидетельства о праве собственности на землю. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ФИО2 в отношении вышеуказанного участка.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указана ФИО2
Права на спорное имущество возникли у ФИО2 до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, возникшее на основании постановления главы администрации Хабаровского района от 20.11.1992 № 611 «О перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «Весна», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ответу Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края о представлении актовых записей в отношении ФИО2: о ее смерти, о заключении/расторжении брака, о рождении у ФИО2 детей, представлена только запись акта о смерти, составленная Отделом ЗАГС при администрации Железнодорожного района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Иных сведений в отношении ФИО2 не представлено.
Согласно официальным данным Федеральной нотариальной палаты, к имуществу наследодателя ФИО2 открытых наследственных дел не имеется.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шестимесячного срока со дня его открытия.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, сведений о наследниках не представлено, наследство ФИО2, в виде спорного земельного участка не принято.
На протяжении длительного времени спорный земельный участок не обрабатывается и не используется по целевому назначению, не производится вырубка (покос) растительности (травы, деревьев, кустарника), уборка мусора.
Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии с Положением об администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденного решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 20.04.2005 № 6, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции городского поселения.
Согласно положениям п. 4 ст. 34, п. 4 ст. 45 Устава Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края владение, пользование и распоряжение имуществом, а также ведение реестра муниципального имущества, осуществление регистрации муниципального имущества в установленном порядке относится к компетенции администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края установлены п. 10.1 Приложения № 1 к Закону Хабаровского края от 28.07.2004 № 208 «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ».
При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок находится в границах Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, принимая во внимание, что после смерти правообладателя земельного участка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ наследники не заявляли своих прав на данный участок и в ходе судебного заседания сведений о наследниках ФИО2 не установлено, сведений о фактическом принятии наследства в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании спорного земельного участка выморочным имуществом, и признании за истцом право муниципальной собственности на данный земельный участок, являются заоконными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО о признании выморочным имуществом, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать выморочным имуществом -земельный участок, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
Признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2023.
Судья Т.В. Карнаух