Гражданское дело № 2-1807/2022
УИД 09RS0001-01-2022-001591-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Черкесск 06 июня 2022 года
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Яичниковой А.В.,
при секретаре Магияевой Л.О.,
с участием помощника прокурора г. Черкесска Боташевой Ф.А-А.,
истца ФИО3 К-М., её представителя – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 Кази-Магометовны к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, обосновав свои требования тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 15.04.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 судебного района города Черкесска от 11.03.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.10.2020г. Согласно свидетельству о перемене имени от 03.10.2020г. истец изменила фамилию с «Лайпанова» на «Коркмазову». С 2012 года семья проживала по адресу: КЧР, <адрес>. Указанная двухкомнатная квартира принадлежит ФИО3 К-М. на праве собственности на основании договора дарения от 06.07.2012г. и не является совместно нажитым имуществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2012г. серии №. После прекращения брака ФИО2 в течение трех лет продолжает проживать в квартире, не имея даже регистрации. Истец является инвалидом третьей группы, вынуждена ютиться с двумя несовершеннолетними детьми в одной комнате, при этом ФИО2 без каких-либо законных оснований проживает во второй комнате. Истец неоднократно обращалась к ответчику и в органы власти (прокуратуру г. Черкесска, участковому уполномоченному полиции административного участка № 23 г. Черкесска) с просьбой о его выселении, однако, до сих пор требования не выполнены. ФИО2 продолжает безвозмездно пользоваться жилым помещением истца, не осуществляет оплату коммунальных платежей и отказывается выезжать из квартиры и возвращать ключи, игнорируя требование о немедленном выселении. ФИО2 после расторжения брака прекратил быть членом семьи истца и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением. Так как ФИО3К-М. категорически против проживания бывшего члена семьи в её квартире, считает, что в силу ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из нее. Просит суд: Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: КЧР<адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3 Кази-Магометовне.
В судебном заседании истец ФИО3К-М., её представитель – ФИО1 просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, не просил отложить рассмотрение дела на более поздний срок.
В исковом заявлении указан адрес места жительства ответчика: КЧР, <адрес>. Согласно адресной справке отделения адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР от 26 мая 2022 года ФИО2 с 04.04.2007 года зарегистрирован по адресу: КЧР, <адрес>.
Ответчику направлялись судебные извещения по вышеуказанным адресам. Однако, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
Суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, её представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.35 Конституции России, ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат ФИО3 К-М., являющейся единоличным собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: КЧР <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО3К-М. является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается
Договором дарения от 06 июля 2012 года, согласно которому ФИО4 подарила, а ФИО2 К-М. (в настоящее время ФИО5) приняла в дар данную квартиру; свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным 19 июля 2012 года; выпиской из ЕГРН от 31 мая 2022 года.
В данном жилом помещении проживает ответчик, не являющийся собственником указанного жилого помещения.
Вместе с тем у ФИО2 с 15 апреля 2019 года право пользования жилым помещением прекращено, и он не может больше проживать в данном помещении.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 судебного района города Черкесска от 11.03.2019г. брак между ФИО2 и ФИО2 К-М. расторгну, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.10.2020г., согласно которому после расторжения брака ФИО2 К-М. присвоена фамилия ФИО5.
Истец, как собственник жилого помещения, 15 марта 2022 года направила ответчику требование о выселении, однако ответчик жилое помещение не освободил, свои вещи не вывез и ключи собственнику помещения не передал.
Требование (претензию) истца от 15 марта 2022 г. об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, и оно осталось без ответа.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на принципах неприкосновенности собственности, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причем, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ФИО8, как сособственнику спорной квартиры принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обстоятельствами перед этими лицами.
Судом установлено, что ФИО3К-М. не имела и не имеет каких-либо обязательств перед ФИО2 по обеспечению его жильем. Какой-либо договор о проживании ФИО2 в спорной квартире между сторонами не заключался. Таким образом, требования ФИО3 К-М. к ФИО2 о выселении его из данной квартиры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Проживание ФИО2 в квартире истца нарушает права ФИО3 К-М. и её детей, поскольку препятствует ей реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО3 К-М., так как согласно материалов дела он является бывшим супругом истца, имеющим свое имущество по <адрес> в <адрес>, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности (в размере 1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 мая 2022 года. Брак между ФИО3 К-М. и ФИО2 расторгнут мирового судьи судебного участка № 8 судебного района города Черкесска от 11 марта 2019 года.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО3 Кази-Магометовны к ФИО2 о выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО6 Кази-Магометовны к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3 Кази-Магометовне.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательном виде решение изготовлено 15 июня 2022 года.
Судья Черкесского городского суда КЧР А.В. Яичникова