2-970/2025
91RS0008-01-2025-001154-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года г. Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Холкиной А.И.,
при секретаре – Мовчан О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании решения исполкома Луганского сельского совета. Его жена ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Сын наследодателя истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако, нотариусом было разъяснено о необходимости обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершей. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Администрация Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства по делу, пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пункт 14 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
При жизни наследодателю принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, выданное Исполкомом Луганского сельского совета серии № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Согласно акту директор совхоза «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ переселенцу-гражданину ФИО2 в соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР передан жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в <адрес> (л.д. 21).
Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на указанное выше имущество не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-141).
Согласно сведениям Отдела №1 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 142).
Согласно архивной справке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, спорное домовладение не является муниципальной собственностью и на балансе Луганского сельского поселения не состоит (л.д. 100).
Согласно похозяйственным книгам домовладения по <адрес> на 1971-1973 г.г., 1974-1976 г.г., 1977-1979 г.г., 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г., 1996-2000 г.г., 2001-2005 г.г., 2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2019 г.г. главой домохозяйства значился ФИО2, а ФИО3 – членом семьи (л.д. 104-128).
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 изготовлен технический паспорт на жилой дом № по <адрес>, согласно которому общая площадь домовладения № кв.м. (л.д. 16-18).
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО3 являлась супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).
Из ответа нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, но наследство было фактически принято (л.д. 48).
Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу на день его смерти была зарегистрирована и проживала его жена ФИО3 (л.д. 103).
Таким образом, ФИО3 фактически приняла наследственное имущество, поскольку на день смерти проживала совместно с наследодателем.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества является сын ФИО1, которому нотариусом Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки (л.д. 77, 78).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выданный <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.08.2025.
Судья А.И. Холкина