№-35
Отметка об исполнении по делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Волгодонской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.
при секретаре судебного заседания Коротковой С.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, третье лицо: МКУ «Департамент строительства» о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, третье лица: МКУ «Департамент строительства» о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору социального найма жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение в 2013 году были вселены и проживали жена истца - ФИО2 и дети истца - ФИО2, ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 вступила в брак с ФИО8, сменив фамилию на ФИО12.
В 2023 году ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительство, что подтверждается актом о не проживании № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, вывезла все принадлежащее ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он несет бремя содержания жилого помещения, в том числе и за ответчика, которая зарегистрирована, однако не проживает в жилом помещении. Добровольно выехала в 2023 году в связи с учебой, затем вышла замуж и проживать по вышеуказанному адресу не намерена. Проживает с супругом, никто препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.
Представитель третьего лица МКУ «Департамент строительства» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого помещения - Администрацией <адрес> в лице МКУ МО «<адрес>» и ФИО2, последнему и членам его семьи, жене - ФИО2 и детям - ФИО2, ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано для проживания изолированное жилое помещение, а именно находящаяся в муниципальной собственности квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем МКД № по <адрес> в <адрес> ФИО9 и соседями ФИО10, являющимся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО11, являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 с 2023 года и по настоящее время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или члена его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик в квартире не проживает с 2023 года, изначально выехала с места жительства в связи с учебой, а затем вышла замуж и проживает с супругом, при этом обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, при этом выезд ответчика носил добровольный характер.
Суд признает доказанным обстоятельство, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчик к истцу не предъявил.
На основании совокупности исследованных доказательств и вышеприведённых законоположений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО2, третье лицо: МКУ «Департамент строительства» о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Е.Г. Ерошенко
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.