Решение по делу № 2-1025/2023 от 09.10.2023 - о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры.

№ 2-1025/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001936-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таштагольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

За период владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, вносит платежи по коммунальным услугам, данные платежи не зачисляются за настоящий период и уходит в счет погашения сложившийся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, сособственники данного имущества, платежи по коммунальным услугам не вносят, тем самым накопили большой долг, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сособственниками не подписывалось.

В конце июня 2023 года, она обратилась в ООО «Расчетно-кассовый центр» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ей, новому собственнику 1/3 доли в квартире и другим сособственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Однако ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Просит суд обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» разделить общий счет по уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. Обязать выдать ООО «Расчетно-кассовый центр» ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая за себя и, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «РКЦ <адрес>» извещен, в судебное заедание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управляющая компания "Жилкомсервис" в судебное заедание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отказалась участвовать в судебном заседании.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец и ответчик ФИО1, ФИО3, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> (у истца 1/3 доля в праве на квартиру, у ответчика ФИО3 – 1/6).

Установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, при этом истица имеет доступ в квартиру и фактические может пользоваться квартирой.

Разрешая требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и фактически потребляемые коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, суд исходит из следующего.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований и того обстоятельства, что ответчик в квартире не проживает.

Данное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа ФИО1 в соответствии с ее долей, равной 1/3 для оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактического проживания.

Суд также разъясняет, что правоотношения сторон по вопросу порядка оплаты являются динамичными и могут быть при изменении обстоятельств изменены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому:

на ФИО1 подлежат начисления за 1/3 долю оплаты услуг, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета и по тарифам, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на ФИО3 начисления за 1/6 доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия ФИО1 (на оплату 1/3 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Ширенина