Дело № 2-435/2025
№
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Гаджиевой Л.Ф.,
при секретаре – Нажаловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стимул» о взыскании задолженности по договорам аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стимул» о взыскании задолженности по договорам аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Стимул» был заключен договор аренды имущества №. Согласно условиям договора аренды, ООО «Стимул» приняло на себя обязательство по оплате аренды имущества, однако свои обязательства нарушает и имеет значительную задолженность по исполнению обязательств. У ООО «Стимул» за период ДД.ММ.ГГГГ имеется частично непогашенная задолженность в общей сумме 403 535,61 рублей, <данные изъяты> В соответствии с пунктом 3.1 договора и приложения № к нему стоимость аренды имущества составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Истец направил ответчику претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Стимул» был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно условиям договора аренды, ООО «Стимул» приняло на себя обязательство по оплате аренды имущества, однако свои обязательства нарушает и имеет значительную задолженность по исполнению обязательств. У ООО «Стимул» за период с ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность в сумме 235 483,87 рублей. Условиями договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что оплата производится ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. Истец направил ответчику претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403 535,61 рублей, задолженность по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 483,87 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины 17 780 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в отсутствие истца и его представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика ООО «Стимул» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1, 4 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6. (Арендодатель) и ООО «Стимул» (Арендатор) заключен договор аренды имущества № сроком на <данные изъяты> лет в отношении объектов недвижимости, согласно которому арендодатель передает во временное возмездное пользование объекты недвижимости, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Пунктом 3.3. договора аренды имущества предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца за текущий месяц (предоплата).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель изменен на ФИО1 <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Стимул» от ФИО1 направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, получено ООО «Стимул» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (<данные изъяты>
Сумма арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, согласно уведомлению об изменении арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ, которое является неотъемлемой частью договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО1 в отношении объектов недвижимости указанных в уведомлении об изменении арендной платы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (<данные изъяты>
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачена, о чем свидетельствуют претензии ФИО1, направленные в ООО «Стимул» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стимул» направило ФИО1 письмо о перезачете оплаты, в котором указано, что задолженность ООО «Стимул» в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ частично не погашена и составляет 403 535,61 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Стимул» (арендатор) заключен договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование объекты недвижимости, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Общая сумма арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, которая оплачивается арендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца (п.3.1, 3.3).
Право собственности ФИО1 в отношении объектов недвижимости указанных в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачена, о чем свидетельствуют претензии ФИО1, направленные в ООО «Стимул» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 235 483,87 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств по внесению арендной платы в полном объёме за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403 535,61 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 483,87 рублей.
Оснований усомниться в правильности произведенного расчета у суда не имеется.
Таким образом, задолженность ответчика по внесению платежей по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 403 535,61 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - 235 483,87 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств внесения арендной платы за недвижимое имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403 535,61 рублей, по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 483,87 рублей.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ООО «Стимул» следует взыскать понесенные истцом по делу судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 17 780 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Стимул» о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворить.
Взыскать с ООО «Стимул» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты>) задолженность по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403 535,61 рублей, по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 483,87 рублей, возврат государственной пошлины в размере 17 780 рублей, а всего 656 799,48 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Ф. Гаджиева
<данные изъяты>