Дело № 2-1008/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001197-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Гурьяновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к Управлению Росреестра по Калининградской области, гаражному некоммерческому партнерству «Север», о признании права собственности на гараж, с участием третьего лица администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»,

установил :

П.А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав, что является членом гаражного некоммерческого партнерства «Север», расположенного в <адрес> и имеет гараж №, построенный за его личные средства. Согласно списку членов ГНП «Север» истец владеет гаражом № ряд 1, общей площадью 31,5 кв.м. Указывает, что в настоящее время пользуется гаражом, но в тоже время не является юридически собственником объекта. Считает, что гараж построен им в законном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж № ряд 1 литер Г5, общей площадью 31,5 кв.м в ГНП «Север», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании П.А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области – ФИО1, действующий на основании доверенности, указал, что против заявлений требований возражений не имеет, однако в виду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж, и технического плана, осуществить государственную регистрацию его права на гараж Управление Росреестра не может.

Представители ГНП «Север» и администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что П.А.А. является владельцем гаража №, находящегося в ГНП «Север» в 1 ряду, о чем свидетельствует выписка из состава гаражного некоммерческого партнерства «Север», выданная председателем правления ГНП «Север» ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается списком членов ГНП «Север».

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано гаражное общество «Север» расположенное в районе <адрес>.

В соответствии с постановлением главы (главы администрации) МО «Гвардейский район» Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации Гвардейского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» внесены изменения в части указания площади земельного участка, а именно слова «общей площадью 1,0 га» заменены словами «1,2622 га».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «Гвардейский район» от ДД.ММ.ГГГГ, Управление имущественных и земельных отношений Администрации МО «Гвардейский район» (арендодатель) и ГНП «Север» (арендатор) заключили договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель на основании постановления главы МО «Гвардейский район» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с КН №, находящийся по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражного общества «Север», общей площадью 12622 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации Гаражное некоммерческое партнерство «Север» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанный участок отсутствуют, разрешенное использование: для образования гаражного общества, площадь – 12622 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира гаражное общество Север, расположенного в границах участка, <адрес>

В настоящее время членами гаражного общества на основании выданных им ранее разрешений на строительство возведены гаражи.

В соответствии с техническим паспортом на спорный объект, изготовленным Гвардейским отделением БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в 1 ряду литера Г5 в гаражном обществе «Север», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 31,5 кв.м.

Совокупностью исследованных выше доказательств подтверждается предоставление ГНП «Север» земельных участков для строительства личных гаражей гражданам. Само гаражное общество было создано и введено в эксплуатацию в установленном порядке по согласованию и с разрешения органа местного самоуправления. Истец П.А.А. являясь членом указанного общества в связи с приобретением гаража в нем и не имеет возможности зарегистрировать свои права на него по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и признания за П.А.А. права собственности на гараж № в гаражном некоммерческом партнерстве «Север», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование П.А.А., удовлетворить.

Признать за П.А.А. право собственности на гараж № литера Г5 в ряду № в гаражном некоммерческом партнерстве «Север», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева