№ 2-57(2)/2023

64RS0028-02-2023-000047-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Колеконовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец У.А.М., который на день смерти проживал по адресу: <Адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу <Адрес> с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-14-05 <Номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>, отцу У.А.М на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 27,15 га, расположенный по адресу: <Адрес> (единое землепользование), кадастровый <Номер>. На основании данного свидетельства при жизни отец произвел межевание принадлежащей ему доли земельного участка с выделом двух земельных участков: в виде пашни площадью 212 300 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>; в виде пастбищ площадью 59 200 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, вершина оврага Бирючий, слева от автодороги Ивантеевка-Чернава, кадастровый <Номер>. В связи с выделом вышеперечисленных земельных участков право У.А.М на исходный земельный участок единого землепользования было прекращено, а право собственности на выделенные земельные участки при жизни У.А.М не зарегистрировал. В связи с тем, что нотариусом свидетельства о праве на наследство на земельные участки выданы быть не могут, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 212 300 кв.м, с кадастровым номером 64:14:010501:6, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, 5 км от <Адрес> и 2 км влево от а/дороги Ивантеевка-Ивановка и на земельный участок площадью 59 200 кв.м, с кадастровым номером 64:14:010101:4, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, вершина оврага Бирючий, слева от автодороги Ивантеевка-Чернава, в порядке наследования после У.А.М

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от представителя ФИО3 поступило заявление об отсутствие возражений по заявленным требованиям с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом им. Карла Маркса закреплен земельный участок общей площадью 15 205 га, из них в коллективно-совместную собственность 14 581 га (пашни – 11 707 га, пастбища – 2 874 га) (л.д. 30).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> У.А.М выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ–V САР-14-05 <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому У.А.М принадлежит в праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 27,15 га, из них пашни – 21,8 га, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д. 24-26).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за колхозом им. Карла Маркса утверждены земельные доли в размере 21,38 га (пашни) и 5,77 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 31, 32).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61149488 подтверждается, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 91-93).

Как указывает истец, У.А.М произвел межевание принадлежащей ему земельной доли с выделом двух земельных участков.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер> и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ У.А.М был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 5,92 га, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, и земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашня) площадью 21,23 га, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> (л.д. 101-102, 104-105).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61141669 земельный участок площадью 212 300 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 95-96).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61140372 земельный участок площадью 59 200 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, вершина оврага Бирючий, слева от автодороги Ивантеевка-Чернава, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 98-99).

В указанных выписках сведения о правообладателе отсутствуют. Вместе с тем в особых отметках правообладателем значится У.А.М, вид права: индивидуальная собственность, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю с регистрационной записью <Номер>.

ДД.ММ.ГГГГ У.А.М умер, по сообщению нотариуса <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после умершего У.А.М является сын – ФИО1 Наследственное имущество заключается в: автомобиле КАМАЗ 355102, 1993 года выпуска; прицепе ГКБ 8527, 1986 года выпуска; 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>; 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание (телятник), 1/3 доле в праве общей долевой собственности на зерносклад, 1/2 доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание «Коровник 3-х рядный» и 141/400 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>; денежных средствах и компенсации по счетам в ПАО Сбербанк. Сведений о других наследниках и ином имуществе не имеется (л.д. 48).

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю РФ–V САР-14-05 <Номер> у У.А.М при жизни возникло право собственности на земельный участок площадью 212 300 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, 5 км от <Адрес> и 2 км влево от а/дороги Ивантеевка-Ивановка и земельный участок площадью 59 200 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, вершина оврага Бирючий, слева от автодороги Ивантеевка-Чернава, которые на основании его заявления состоят на учете в Едином государственном реестре недвижимости в качестве ранее учтенных земельных участков, что является юридически действительным.

Материалами дела подтверждается, что отчуждение данных земельных участков другим лицам У.А.М не осуществлялось, от права собственности он не отказывался, право собственности им не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами, более того, при жизни он обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности, в связи с чем, в регистрации права собственности ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследственное имущество после смерти У.А.М, то за ним следует признать право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, в порядке наследования по закону после умершего отца У.А.М

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <Адрес>, право собственности на земельный участок площадью 212 300 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> и на земельный участок площадью 59 200 кв.м, с кадастровым номером 64:14:010101:4, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, вершина оврага Бирючий, слева от автодороги Ивантеевка-Чернава, в порядке наследования после умершего У.А.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья