Решение по делу № 2-1006/2025 от 07.10.2025 - о признании неприобредшими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета.

УИД 72RS0...-95

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 23 сентября 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО22

при секретаре ФИО14,

с участием старшего помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО15, представителя истца ФИО16, представителя ответчиков адвоката ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Заводоуковского муниципального округа к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО30 ФИО10, ФИО4, ФИО3, МО МВД России «Заводоуковский» о признании неприобредшими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Заводоуковского муниципального округа (далее истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО23 ФИО10, ФИО4, ФИО3 (далее ответчики), к МО МВД России «Заводоуковский» о признании неприобредшими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое здание общежития по адресу: ..., является муниципальной собственностью. Истец, в рамках принятого решения о признании здания общежития аварийным и подлежащим сносу, в ноябре 2021 года провел мероприятия по расселению граждан фактически проживавших в нем. По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» ответчики значатся зарегистрированными в данном здании. Их фактическое место жительства истцу установить не удалось, в Администрацию ответчики не обращались, с ними договоров найма не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном здании препятствует Межведомственной комиссии принять заключение о признании здания аварийным и подлежащим сносу. Ссылаясь на нормы права, истец просит признать неприобредшими право пользования:

ФИО5, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО6, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО1, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО2, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО29 ФИО10, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО4, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО3, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ....

Обязать МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного

учета:

ФИО5, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО6, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО1, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО2, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО28 ФИО10, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО4, ... года рождения, по адресу: ...;

ФИО3, ... года рождения, по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что осенью в 2021 году неоднократно проходили встречи с жителями, которые проживают в спорных квартирах. С каждым из фактически проживающих индивидуально проводились беседы. Ответчики, на эти встречи не являлись с 2021 года о них ничего не известно. Сегодня выяснилось, что ФИО4 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи своей матери. С ней заключен договор найма на жилое помещение по адресу ..., она включена в договор найма. От исковых требований к ФИО4 не отказываются, поскольку регистрация у нее в этом здании до настоящего времени сохранилась, несмотря на то, что она включена в договор найма на другое жилое помещение. С 2021 году она не предприняла никаких мер по смене регистрации. Остальные ответчики на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации не состоят, с ними договоров не заключалось. Их регистрация носит формальный характер. В настоящее время здание законсервировано, доступа нет.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО3, извещенные о дате времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представителем ответчиков адвокат ФИО19

Представитель ответчика МО МВД РФ «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д 80).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков адвокат ФИО19 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку будет нарушено Конституционное право ответчиков на предоставление и обеспечение жильем. В судебном заседании не установлено фактическое место проживания ответчиков. Истцом не представлено доказательств того, что здание не функционирует и там никто не проживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору безвозмездной передачи недвижимого имущества от ..., выписки из ЕГРН от ..., жилое помещение – общежитие, общей площадью 875,2 кв.м., по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО Заводоуковского городского округа (л.д. 9-28).

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ... (л.д. 29,72) ФИО5, ... года рождения, значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО6, ... года рождения, значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО1, ... года рождения, значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО2, ... года рождения, значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО11 ФИО10, ... года рождения, значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО4, ... года рождения, значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время;

ФИО3, ... года рождения, значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ..., ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 не имеют в собственности жилых помещений (л.д. 32-36).

Ответчику .... принадлежит жилое помещение площадью 9,5 кв.м. по адресу: ... (л.д. 38).

Ответчику ФИО20 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 119,5 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. расположенные по адресу: ..., Раменский муниципальный округ, ...» (л.д. 37). Кроме того, на ФИО20 зарегистрированы транспортные средства ... года выпуска, госномер ... гола выпуска, госномер ... (л.д. 75-78).

Из представленных суду копии договора социального найма жилого помещения от ..., акта приема – передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения ... от ..., дополнительного соглашения ... к договору социального найма жилого помещения ... от ... от 27..02.2025 года, судом установлено, что ФИО4 совместно с нанимателем (матерью) ФИО7 и бабушкой ФИО8 вселена в жилое помещение по адресу: ... комната 20. В настоящий момент нанимателем является бабушка ФИО8 (л.д. 105-110).

Согласно справке (л.д. 111), ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ...., ФИО3 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в Администрации Заводоуковского муниципального округа не состоят.

ФИО4 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации Заводоуковского муниципального округа с ... в составе семьи матери – ФИО27 (ранее ФИО7) ФИО7.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14).

Лицами, которым принадлежит право пользования жилым помещением (пользователями жилого помещения) в соответствии с его назначением, являются собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения, и члены его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69, 99, 100 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае, спорное жилое здание общежития по адресу: ..., передан в муниципальную собственность в 2021 году, ответчики значатся зарегистрированными в данном здании, фактически не проживают, при этом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление им спорных жилых помещений органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Из представленных доказательств, судом установлено, что собственником жилого помещения общежития является МО Заводоуковского городского округа. Ответчики, в спорное жилое помещение истцом не вселялись, договоры социального найма с ними не заключались, фактически ответчики в жилых помещениях не проживают, их вещей в доме нет, О наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчиками также не заявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина (пункты 2, 16 Правил).

В соответствии с пункта 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчики в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрированы проживающими в жилом здании общежития, принадлежащего истцу, а не по месту своего фактического проживания. Ответчики в жилое помещение истца не вселялись и не проживают в нем, следовательно, не приобрели права пользования данными жилыми помещениями, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого здания общежития.

При таких обстоятельствах, с учетом действующего законодательства суд удовлетворяет исковые требования Администрации Заводоуковского муниципального округа в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Заводоуковского муниципального округа к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3, МО МВД России «Заводоуковский» о признании неприобредшими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать неприобредшими право пользования:

ФИО5, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО6, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО2, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО4, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО26 ФИО10, ... года рождения ...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО1, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО3, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ....

Обязать МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного

учета:

ФИО5, ... года рождения, жилым помещением по адресу: ...;

ФИО6, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО2, ... года рождения (..., жилым помещением по адресу: ...;

ФИО4, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО25 ФИО10, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО1, ... года рождения (...), жилым помещением по адресу: ...;

ФИО3, ... года рождения (... жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО24