УИД 23RS0015-01-2022-002594-44 К делу № 2 –1845/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 03 ноября 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФЗ к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3,, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетнего ФЗ обратились в суд и с учетом уточненных требования просят внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202248:12, расположенного по адресу: <адрес> по списку координат и схеме к заключению кадастрового инженера ООО «Альфа-Легал» от ДД.ММ.ГГГГ, установить площадь земельного участка равной 592 кв.м.; признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФЗ в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202248:12, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 296/592 долей за каждым; сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202248:11, площадью 164 кв.м. по <адрес> в <адрес> из ЕГРН – аннулировать.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Истец - ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетнего ФЗ в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащими образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с пристройками лит. «А,а,а1» по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
ФЗ является собственником ? доли жилого дома с пристройками лит. «А,а,а1» по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Жилой дом с пристройками, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м. и на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, находится в собственности ФИО1 и ФЗ
ФИО1 обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу последовательности постановки земельного участка, площадью 602 кв.м., состоящего из двух участков с кадастровым номером № площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м. на государственный кадастровый учет и уточнение местоположения границы земельного участка (л.д. 37).
Согласно сообщению межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, правообладатель: ФИО4 были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии с пунктами 2.1.2 порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:42:0202248, составленного на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, правообладатель: ФИО5 были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии с пунктами 2.1.2 порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, составленного на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с тем, что характеристики указанных земельных участков не идентичны (различны сведения о площади и правах), установить, что указанные земельные участки являются двойниками, не представляется возможным.
Сведений об осуществлении уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с момента учета и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН не выявлено (л.д. 35-37).
Согласно заключению кадастрового инженера характеристики указанных земельных участков не идентичны (различны сведения о площади и правах), указанные земельные участки не являются двойниками и составляют один участок, уточнение местоположения границ и площади которого произведено кадастровым инженером.
Границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) по периметру согласованы, границы земельного участка соответствуют фактическим границам по ограждениям. Вычисленная по итогам кадастровых работ площадь земельного участка 592+/- 7,0 кв.м., имеет расхождение с документальной площадью суммы земельных участков (493 кв.м. + 164 кв.м. = 603 кв.м.) на 11,0 кв.м. За итоговую принята вычисленная площадь в уточненных границах земельного участка 592 кв.м. (л.д. 72-74).
Согласно ст. 131 ГК РФ государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по списку координат и схеме к заключению кадастрового инженера ООО «Альфа-Легал» от ДД.ММ.ГГГГ, установить площадь земельного участка равной 592 кв.м.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 296/592 долей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФЗ в порядке наследования право общей долевой собственности на 296/592 долей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м. по <адрес> в <адрес> из ЕГРН – аннулировать.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий