Дело ........
УИД: 26RS0........-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 13 января 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Маркиниди В.А.,
при секретаре Кононенко С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней, ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 98003 кв.м., с кадастровым номером 26:36:031801:246, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......, участок находится примерно в 1,1-1,3 км, по направлению на северо- запад от ориентира, почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, .......
В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что с 2000 года она состояла в гражданском браке с Эндерс В.А., с которым они совместно проживали по адресу: ....... В 2021 году её гражданский супруг Эндерс В.А., подарил ей земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 98003 кв.м., кадастровый ........, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......, участок находится примерно в 1,1-1,3 км, по направлению на северо - запад от ориентира, почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, ....... По состоянию здоровья Эндерса В.А. они не смогли сдать Договор дарения на недвижимое имущество от ......... в регистрирующий орган для перехода права собственности. Данный земельный участок находится в аренде сроком на 15 лет у ФИО3, договор аренды от 30.07.2021г.
......... Эндерс В.А., умер. В августе 2022 года, она обратилась в Курский отдел Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии по ...... для регистрации права собственности на земельный участок на основании Договора дарения на недвижимое имущество от ........., где получила отказ, в связи с тем, что Договор дарения на недвижимое имущество не зарегистрирован в установленном законом порядке, рекомендовав, обратиться в суд, для признания права собственности на вышеуказанный земельный учасок.
Она досмотрела и организовала похороны Эндерс В.А., умершего ..........
В 2011 году, Эндерс В.А., подарил ей 1/2 долю недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома, назначение: жилое здание, площадью 60.80 кв.м., этаж ........, кадастровый ........, расположенный по адресу .......
........., решением Курского районного суда ......, за ней было признано право собственности на 1/2 долю в праве жилого дома, площадью 60,80 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:031305:714, и 1/2 долю в праве земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 729 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:031305:269, расположенных по адресу: ....... Право собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрированы установленным законом порядке, что подтверждают выписки из ЕГРН.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила мнение по иску, в котором возражений по иску не имела, полагалась на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по иску не представила. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус по Курскому нотариальному округу ...... ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Свидетели ФИО7, ФИО8, суду показали, что ФИО1 проживала совместно с Эндерс В.А., который скончался в ноябре 2021 года, организацией похорон занималась ФИО9, у Эндерс В.А. в собственности находился земельный участок сельскохозяйственного назначения, данный земельный участок был подарен истцу.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения на недвижимое имущество от ......... Эндерс В.А. подарил ФИО1 земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 98003 кв.м., кадастровый ........, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......, участок находится примерно в 1,1-1,3 км, по направлению на северо- запад от ориентира, почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, .......
Договор дарения на недвижимое имущество от ......... никем не оспаривался, недействительным не признавался.
Согласно договора аренды земельного участка от ......... ФИО3 приняла в пользование на условиях аренды на 15 лет у Эндерс В.А. земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 98003 кв.м., кадастровый ........, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......, участок находится примерно в 1,1-1,3 км, по направлению на северо- запад от ориентира, почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, .......
Даритель по вышеуказанному договору Эндерс В.А. умер ........., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справки, данной ИП ФИО3, ......... ФИО1 получила арендную плату за 2022 год паевое зерно (пшеница-ячмень) в количестве 4000 кг.
Как следует из сведений, представленных нотариусом ...... нотариального округа ......, наследственное дело к имуществу Эндерса В.А., умершего ......... не заводилось и по сведениям Единой информационной системы нотариата отсутствует.
Согласно решения Курского районного суда ...... от ......... признано за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 60,80 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031305:714, расположенного по адресу: ......, и право собственности на 1/2 долю земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 729 кв.м с кадастровым номером 26:36:031305:269, адрес (местоположение): .......
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.
В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 данного кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом, договор дарения на недвижимое имущество от ......... соответствует всем требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к сделкам. Со стороны ФИО1 и Эндерса В.А. все условия сделки выполнены.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Таким образом, с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 98003 кв.м., кадастровый ........, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ......, участок находится примерно в 1,1-1,3 км, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Курский, .......
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья В.А. Маркиниди
Мотивированное решение суда составлено ..........