Дело № 2-1665/2023
УИД: 78RS0016-01-2023-000444-58 28 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,
при секретаре Ахметжановой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанными исковыми требованиями, ФИО1 просит признать ФИО2И. и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав правовые последствия снятия ответчика и его дочери с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником одной комнаты площадью <данные изъяты> на праве долевой собственности в семикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был зарегистрирован брак с ФИО2 ФИО2, гражданином <данные изъяты> (в настоящее время- гражданином РФ), и ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор №, по условиям которого она является единственным собственником жилья в случае расторжения брака, каких-либо прав на проживание ответчика в спорном помещении в случае расторжения брака не предусмотрено. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Основанием для регистрации ответчика послужили семейные отношения. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком расторгнут, с указанного времени ответчик в квартире не проживает, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик не поддерживает с ней какие-либо отношения. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей комнате ответчик зарегистрировал без какого-либо устного или письменного ее согласия, своего ребенка- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не является членом семьи собственника. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, а ответчик и его ребенок формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика и его дочери в комнате существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2и. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако направленное по адресу его регистрации судебное извещение возвратилось за истечением срока хранения.
Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчика надлежащим.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, соответствующих комнате площадью <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>, с обременением в виде ипотеки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой о характеристике жилого помещения (л.д. 24, 26-38).
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д. 39).
Указанное выше жилое помещение приобретено истицей с использованием кредитных средств на основании кредитного договора, заключенного с ОАО «Сбербанк России» (л.д. 67-77).
В период брака между сторонами заключен брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого приобретаемая в будущем супругами независимо от источников ее приобретения, в том числе на условиях ипотечного кредитования, предоставляемого ОАО «Сбербанк России», или любым другим банком РФ, любая квартира, находящаяся в Санкт-Петербурге, будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью супруги ФИО1 и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством. Обязанность по возврату ипотечного кредита ФИО1 несет только лично ФИО1 Супруг ФИО2и. не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, уплаты процентов по нему, неустойки и других расходов, связанных с исполнением кредитного договора, а также не требуется его согласия на приобретение, распоряжение, передачу в залог и отчуждение вышеназванной приобретаемой квартиры. Указанная квартира не может быть признана совместной собственностью супругов даже в том случае, если будет установлено, что в период брака за счет имущества каждого из супругов, общего имущества супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Денежные средства, которые будут использоваться супругой - ФИО1 для приобретения вышеуказанной квартиры, являются ее личными средствами (л.д. 21-22).
Согласно справке о регистрации в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ- дочь ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Как указано в разъяснения, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Ответчик и его малолетняя дочь в спорном жилом помещении не проживают. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца в судебном заседании, а также в тексте искового заявления, которые являются доказательствами по делу в силу ст. 55 ГПК РФ.
Бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет исключительно истица, что подтверждено ею документально (л.д. 42-66).
Таким образом, факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и длительное его отсутствие и отсутствие его дочери в жилом помещении суд считает установленным.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2и. и его малолетней дочери ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, равно как членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо личных вещей в нем не имеют.
При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком и его дочерью права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.
Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2и. и его дочери ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ: серия № №) удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт иностранного гражданина № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт иностранного гражданина № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.