Дело № 2-147/2025
УИД 46RS0003-01-2025-000098-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 г. г. Курск
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой К.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО4 по доверенности – ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-147/2025 по уточненному исковому заявлению ФИО4 к ФИО14, администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о включении имущества в состав наследства, об установлении факта владения и пользования наследодателем жилым помещением, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО14 о включении имущества в состав наследства, об установлении факта владения и пользования наследодателем жилым помещением, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что она является племянницей по линии матери по отношению к наследодателю ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1. осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № жилого дома, площадью 24,04 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах МО «Коровяковский сельсовет» <адрес>; недополученной пенсии за февраль и март 2022 года; ценных бумаг ОАО «Ифкур»; денежных средств на банковских счетах. ФИО1 оставил завещание, согласно которому истцу были завещаны принадлежащие наследодателю жилой дом, земельный участок, а доли из земель сельскохозяйственного назначения завещаны ответчику ФИО14 В марте 2025 года ФИО4 были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону на неполученную ФИО15 пенсию и денежные средства на счетах. Однако на жилой дом и ценные бумаги нотариусом истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие о праве собственности ФИО15 на вышеуказанное имущество. Вместе с тем ФИО4 13.09.2022 было подано заявление нотариусу о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти ФИО15, то есть, приняты все меры по принятию наследства. Из копии технического паспорта на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что его собственником является ФИО15 Иных лиц, заявляющих права на наследственное имущество ФИО15 не имеется.
Просила суд включить в состав наследства умершего ФИО15 жилой дом, площадью 24,04 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> и ценные бумаги ОАО «Ифкур»; признать за нею (ФИО4) право собственности на вышеуказанный жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО15; признать право собственности на ценные бумаги ОАО «Ифкур».
В заявлении от 14.04.2025, поданному заявителем по доверенности ФИО13, ФИО4 отказалась от заявленных требований в части признания права собственности на ценные бумаги ОАО «Ифкур». Определением Глушковского районного суда Курской области от 15.09.2025 производство по делу в части признания за ФИО4 права собственности на вышеуказанные ценные бумаги было прекращено в связи с отказом истца от иска.
Впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО4 просила суд установить факт владения и пользования умершим ФИО15 на праве собственности жилым домом, площадью 24,04 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО4 наследства в виде вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками; признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанный жилой дом и хозяйственные постройки.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО16 оставила принятие решения на усмотрение суда.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО4 требований, представив письменное заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО17, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.
Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.
Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Предметом спора по исковому заявлению ФИО4 согласно техническому паспорту на дом, выполненному по состоянию на 10.04.1989 (том 1 л.д. 19-32), выписке из ЕГРН от 09.02.2025 № КУВИ-001/2025-35970293 (том 1 л.д. 18), выписке из ЕГРН от 03.04.2025 № КУВИ-001/2025-83030960 (том 1 л.д. 82), является жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с копией технического паспорта на спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 10.04.1989 (том 1 л.д. 19-32), его собственником указан ФИО15 Площадь дома составляла 24,04 кв.м.
Из ответа ОБУ «ЦГКО КО» от 18.04.2025 (том 1 л.д. 148) следует, что правоустанавливающие документы в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу<адрес> отсутствуют.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № выданным Управлением ЗАГС администрации Центрального округа города Курска (том 1 л.д. 17).
При жизни ФИО1. было составлено завещание от 31.08.2013, удостоверенное нотариусом Глушковского нотариального округа Курской области ФИО17, из которого следует, что ФИО4 были завещаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; а ФИО14 земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах МО «Коровяковский сельсовет» Глушковского района Курской области (том 1 л.д. 16).
Как следует из материалов наследственного дела № 157/2022 к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 88-136) ФИО4 в заявлении от 13.09.2022 указала, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ее дяди ФИО1 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.03.2025 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 24.03.2025 и 08.04.2025 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк; недополученную пенсию за период с 01.02.2022 по 31.03.2022; двадцать обыкновенных именных акций ОАО «Ифкур». Ответчику ФИО14 05.09.2023 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/160 и 1/113 доли земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящиеся по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.04.2025 № КУВИ-001/2025-8306660 собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (том 1 л.д. 85-86).
Из копии свидетельства о рождении ФИО18 (том 1 л.д. 95), вступившей в брак с ФИО2 а впоследствии с ФИО19 (том 1 л.д. 96, 97, 98), следует, что ее матерью является ФИО3.
В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО1 (том 1 л.д. 99) его родителями являются ФИО5 и ФИО6
Из копии свидетельства о рождении ФИО7 (матери ФИО4) (том 1 л.д. 100) усматривается, что ее родителями также являлись ФИО5 и ФИО6. Впоследствии между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак (том 1 л.д. 101, 102) и жене была присвоена фамилия Горетая.
Согласно ответам Комитета региональной безопасности Курской области от 25.04.2025, 06.06.2025, 10.06.2025 сведений о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> видео и фото материалов о целостности либо степени его разрушения, не имеется; данный жилой дом не включен в перечень утраченных (разрушенных) индивидуальных жилых домов (том 1 л.д. 206, том 2 л.д. 18, 19).
В соответствии с ответом администрации Глушковского района Курской области от 20.06.2025 (том 2 л.д. 24) вышеуказанный жилой дом не включен в список утраченных жилых помещений; оперативная обстановка на территории района не позволяет обследовать данный жилой дом.
Свидетели ФИО9., ФИО10 ФИО11 ФИО12 в ходе рассмотрения дела пояснили, что после смерти ФИО1 его племянница истец ФИО4 приняла наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; иных лиц, претендующих на данное наследственное имущество, не имеется.
Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на дом, подтверждают невозможность реализации наследственных прав истца во внесудебном порядке в отношении спорного объекта недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает права ФИО4 нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке.
Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Из части 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 принадлежавший ему жилой дом, являющийся предметом спора, наряду с другим наследственным имуществом перешел во владение его племянницы ФИО4, которая приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти дяди, и использовала по назначению спорный жилой дом, несла расходы по его содержанию, имеет на руках все документы на наследственное имущество.
Вместе с тем, поскольку истцом не представлены документы, свидетельствующие о наличии хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, а также сведения об их технических характеристиках, с учетом того, что в сведениях ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о хозяйственных постройках, расположенных по вышеуказанному адресу, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании права собственности на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>
По требованиям истца ФИО4 о включении в состав наследства умершего ФИО1. жилого дома, площадью 24,04 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ на момент рассмотрения дела истек, в соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 10.04.1989 ФИО1 являлся собственником спорного жилого дома, истцом ФИО4 заявлены также требования о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4 о включении в состав наследства умершего ФИО1. жилого дома с хозяйственными постройками.
По требованиям истца ФИО4 об установлении факта владения и пользования умершим ФИО1 на праве собственности жилым домом, площадью 24,04 кв.м. с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, суд устанавливает в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Однако в заявленных уточненных исковых требованиях усматривается наличие спора о праве истца ФИО4 на недвижимое имущество, в связи с чем, суд не вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности умершим ФИО1
По требованиям истца ФИО4 об установлении факта принятия наследства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку ФИО4 в установленный законом срок 30.08.2022 и 13.09.2022 обратилась к нотариусу Глушковского нотариального округа Курской области с заявлением, в котором указала, что наследство, оставшееся после смерти ее дяди ФИО1 принимает по всем основаниям, а из ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО4 в установленный законом срок 30.08.2022 и 13.09.2022 обратилась к нотариусу Глушковского нотариального округа Курской области с заявлением, в котором указала, что наследство принимает по всем основаниям, то и наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшееся после смерти ее дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ было принято ФИО4
Таким образом, материалами дела подтверждается принятие истцом ФИО4 наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти ее дяди ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем из ответа ППК «Роскадастр» по Курской области (том 2 л.д. 22-23) следует, что в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Изменения в части площади данного объекта недвижимости внесены Управлением Росреестра по Курской области 15.04.2025 по заявлению об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Согласно пп. 8 п. 27 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, в записи кадастра недвижимости площадь о здании указывается с округлением до 0,1 квадратного метра.
Оценив представленные доказательства, с точки зрения относимости и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается принятие истцом ФИО4 наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти ее дяди ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорного объекта и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО14, администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о включении имущества в состав наследства, об установлении факта владения и пользования наследодателем жилым помещением, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО14, администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о включении имущества в состав наследства, об установлении факта владения и пользования наследодателем жилым помещением, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...>, паспорт № выдан Отрадненским отделением милиции Кировского района Ленинградской области 3 октября 2001 года, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4.
В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Васькова К.И.