Дело № 2-4471/2025 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма (л.д. 3-9), указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 был выдан ордер №, на семью из 7-ми человек на право занятия двух комнат, жилой площадью 36,3 кв.м., в четырехкомнатной <адрес>.

В ордер были включены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик, его прабабушка истца), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж квартиросъемщика, его прадедушка), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын квартиросъемщика, его дедушка), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь квартиросъемщика), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь квартиросъемщика), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сноха квартиросъемщика его бабушка), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка квартиросъемщика, его мать).

В 1975 году в комнату были вселены ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ФИО21, ФИО9, ФИО8

В феврале 2005 году ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (его бабушка) совместно с ФИО23 (ФИО2) А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО21, его мать) обратились в администрацию <адрес> для изменения договора социального найма, в связи с тем, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи выездом в другое место жительства, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в другое место жительства, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в другое место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» и ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в бессрочное возмездное пользования изолированное жилое помещение (п. 1.1. договора), состоящее из 2-х комнат в четырехкомнатной квартире, жилой площадью 36,3 кв.м., относящееся к муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель, его бабушка), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя, его мать), и его, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя).

При этом, он, зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи нанимателя, внука, официально вселился в указанные жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до изменения договора социального найма.

С момента его регистрации и проживания по адресу: <адрес>, он был прикреплен к поликлинике № по <адрес>, с указанием адреса его проживания и регистрации: <адрес>.

Также, по месту его жительства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он обучался в МБОУ <адрес> «Средняя общеобразовательная школа №». После школы он поступил учиться в техникум, но его не закончил, был призван в армию 2010 году. После службы в армии, продолжал проживать по прежнему месту жительства.

С 2016 года, проживая по спорному адресу с мамой ФИО23 (ФИО2) А.А., у них стали возникать ссоры.

В 2017 году ФИО21 (ответственный наниматель) выехала в другое место жительства, так как не могла выдержать ежедневные скандалы со стороны дочери ФИО20 Его снятие с регистрации в 2022 году также было вынужденным.

В начале июня 2024 году его мама заболела, стала плохо себя чувствовать и ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 (ФИО2) А.А. положили в тяжелом состоянии в ГБУЗ НСО «ГБ №», где ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

После смерти мамы он обратился в паспортный стол для регистрации, но ему было отказано в связи с тем, что нужно изменить договор социального найма.

В октябре 2024 года он обратился через МФЦ в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> он получил письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении муниципальной услуги об изменении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует наниматель спорного жилого помещения и с заявлением о вселении могут обращаться наниматели, проживающие (зарегистрированные) в жилом помещении.

Отказ администрации <адрес> в изменении, заключении с ним договора социального найма жилого помещения считал незаконным, поскольку он вселен в данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте, как член семьи нанимателя, проживает в спорных жилых помещениях по настоящее время, с момента снятия с регистрации из комнат не выезжал, не вывозил свои вещи из квартиры, наоборот, он следил и следит по сегодняшний день за содержанием квартиры, платил и платит за коммунальные услуги, проводит ремонт в квартире, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Другого жилья он не имеет, с момента снятия с регистрации нигде не регистрировался.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.

Просил признать незаконным отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, площадью 36.3 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, признать за ним право пользования указанными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 75), представил дополнительные пояснения (л.д. 64-69), в которых указал, что его снятие с регистрационного учета в 2022 году было вынужденным. С 2016 года, когда его мать находилась дома, во избежание скандалов, он постоянно уходил из дома, ночевал у друзей, иногда – в машине. Когда мать была на работе, он ночевал дома, так как имел ключи от квартиры. Фактически мать его вынудила сняться с регистрационного учета, препятствовала его проживанию в квартире. С момента снятия с регистрации по адресу спорного жилого помещения он продолжал в нем проживать, в квартире находились и находятся его личные вещи, он оплачивает коммунальные услуги, задолженности по их оплате не имеет, намерен проживать в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 48-49), в котором указал, что в связи с наличием в представленных документах противоречивых сведений, устранить которые не представляется возможным, не позволяющих однозначно установить, что указанный в заявлении гражданин является нанимателем жилого помещения истцу было отказано в заключении договора социального найма.

В спорном жилом помещении по <адрес>, наниматели отсутствуют. В связи, с чем у администрации <адрес> отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма на две комнаты, площадью 36,3 кв.м., в указанной квартире с ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения были закреплены в ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к другим родственникам, которые признаются членом семьи нанимателя, могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО13 расторгнут брак, ей присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 заключила брак с ФИО6, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 13).

В период брака (ДД.ММ.ГГГГ) у ФИО15 и ФИО4 (ФИО23) А.М. родился сын (дед истца) – ФИО7 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО16 был заключен брак, в связи с чем ФИО16 присвоена фамилия – ФИО23 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО7 (мать истца) (л.д.16).

На основании ордера № нанимателю ФИО5 на состав семьи из семи человек были предоставлены 2 комнаты, площадью 36,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11). Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселялись ФИО6 (муж), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО21 (сноха), ФИО7 (внучка).

ФИО7 22.03.1991заключила брак с ФИО17, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 17). Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). В период брака у них родился сын (истец) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33), который был также вселен в спорное жилое помещение.

В феврале 2005 году ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка истца) совместно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО21, мать истца) обратились в администрацию <адрес> для изменения договора социального найма, в связи с тем, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи выездом в другое место жительства, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в другое место жительства, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в другое место жительства (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» и ФИО21 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 21-24), в соответствии с которым ФИО21 и членам ее семьи предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью 36,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя ФИО21 указаны ФИО18 (дочь), ФИО1 (внук).

Также ФИО21 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг по указанному адресу (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО18 заключила брак с ФИО19, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 19).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании в связи с наличием конфликтных отношений между ФИО20, ее новым супругом ФИО19 и истцом, ФИО21, последняя была вынуждена переехать в иное место жительства, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). ФИО1 также был вынужден сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако, от своих прав на жилое помещение не отказывался, вещи не вывозил, периодически проживал по указанному адресу.

Факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается также представленными в материалы дела справкой МБОУ <адрес> «СОШ №» (л.д. 36), рапортом УУП отдела полиции № «Ленинский» Управления МВД России по <адрес> (л.д. 40).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла (л.д. 20).

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

После смерти ФИО20 истец продолжил проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, т.е. фактически стал нанимателем жилого помещения. Указанное подтверждается справками об отсутствии задолженности (л.д. 41, л.д. 76), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), кассовыми чеками (л.д. 53-59).

Иных жилых помещений истец в собственности или пользовании не имеет (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма (л.д. 29).

Однако, в заключении (изменении) договора социального найма ФИО1 администрацией <адрес> было отказано (л.д. 38).

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец пользуется им на законных основаниях, был вселен в качестве члена семьи нанимателя, наравне с ним приобрел право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право пользования 2-мя комнатами, площадью 36,3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения администрацией <адрес> с ФИО1 в отношении 2-х комнат, площадью 36,3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судом в окончательной форме 05.11.2025.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4471/2025 54RS0006-01-2025-003582-51 Ленинского районного суда г.Новосибирска.