Дело № 2-300/2023 копия

УИД 33RS0015-01-2022-003167-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Покров Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Покров Петушинского района Владимирской области, в обосновании иска указано, что ранее ООО «Омега», располагавшемуся по адресу: адрес совладельцем которого являлся истец, постановлением главы адрес за № от дата разрешена реконструкция здания, в котором располагалось данное предприятие, путем надстройки второго этажа.

дата постановлением главы адрес за № была разрешена пристройка к зданию кирпичного гаража. К дата года данные объекты были построены, но предприятием в эксплуатацию не введены, на учет в БТИ поставлены не были. дата ООО «Омега» было ликвидировано, здание вместе с вышеуказанными объектами учредители передали в собственность истца. В дата года истец обратился в администрацию адрес с просьбой о введении гаража и надстройки в эксплуатацию, однако положительного ответа не получил. Решением Петушинского районного суда адрес от дата за истцом было признано право собственности на гараж и помещение надстройки. Между тем в регистрации права собственности Управлением Росреестра было отказано, поскольку необходима регистрация права не на отдельные помещения, а на здание. Вместе с тем, владение зданием вместе с надстройкой и пристройкой осуществлялось истцом изначально как совладельцем предприятия, а затем как единоличным владельцем непрерывно и открыто. Истец несет бремя содержания данных объектов, споров и правопритязаний третьих лиц не имеется. Поскольку истец владеет данным нежилым зданием более 15 лет, он полагает, что приобрел право на него в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью * кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, согласно техническому паспорту ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на дата.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик администрация г. Покров Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалыдела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что постановлением главы адрес № от дата ООО «Омега» разрешена реконструкция существующего здания (надстройки второго этажа для размещения хозпомещений), согласно прилагаемого плана-схемы по адресу: адрес

Постановлением главы адрес № от дата ООО «Омега» разрешено строительство пристроенного кирпичного гаража размером * м. к основному зданию по адресу адрес, ул. адрес.

Протоколом № собрания учредителей ООО «Омега» решено земельный участок и здание бывшего ООО «Омега» передать в собственность ФИО2

дата ООО «Омега» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.

Установлено, что вышеуказанные объекты на кадастровый учет поставлены не были, в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по адресу: адрес администрацией адрес ФИО2 отказано.

Согласно технического паспорта ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на дата площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес составляет 414,8 кв.м.

Из выписок из ЕГРН от дата следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью * кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - размещение производственных предприятий, здания с кадастровым номером №, площадью * кв.м. по адресу: адрес, является ФИО2

Вступившим в законную силу решением Петушинского районного суда адрес от дата за ФИО2 признано право собственности на следующие помещения в здании по адресу: адрес: гараж площадью * кв.м.; комната отдыха, площадью * кв.м.; комната отдыха, площадью * кв.м.; кухня, площадью * кв.м., согласно техническому паспорту ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на дата.

В регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО2 отказано, поскольку регистрация права производится не на отдельные помещения, а на здание, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по адрес от дата.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, суд по основаниям статьи 39 ГПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Анализ исследованных судом доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, площадью * кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: адрес, согласно техническому паспорту ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова