Дело №2-4763/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 23 сентября 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,
при секретаре Исупове П.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 оглы к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4 с учетом уточнений, просил определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчикам также принадлежит по <данные изъяты> доле каждому. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал суду пояснения, аналогично изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
Ответчики извещались неоднократно по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, телеграммы не получают. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть спор в их отсутствии.
Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Марий Эл», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы, Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, ООО «ЖЭУК «Южная», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» в судебное заседание не явились, извещены.
Представителем МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы представлен отзыв на исковое заявление, одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.
Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО6, ФИО4 по <данные изъяты> доли у каждого, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно позиции представителя истца, между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение. Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).
В соответствии со ст.249 ГК РФ аждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу подп. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.
Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиками соглашения с целью отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.
Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу и ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
С учетом размера долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.249 ГК РФ доля истца и ответчиков при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна составлять по <данные изъяты> доли каждого.
При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу ФИО5 и ответчикам ФИО6 и ФИО4, исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца (по 150 руб. с каждого из ответчиков).
Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 оглы к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 оглы, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>), ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>) и ФИО4, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.
Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом вышеуказанных долей.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н. Кузьмина
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.
Решение10.10.2022