дело № 2-987/2022 (50RS0050-01-2022-001449-96)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 31 августа 2022 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Городского округа Шатура о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что он, бывшая супруга ФИО2 и двое детей ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: качестве членов семьи нанимателя.
Постановлением администрации городского округа Шатура Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей из четырех человек, включая истца, было предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: , взамен аварийного жилого помещения.
Пунктом 2 постановления на ФИО2 возложена обязанность в течение недели со дня издания постановления заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
При этом ФИО2 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения и проживать в указанном жилом помещении. Он с момента предоставления жилого помещения вселился в него, исполняет обязанности по сохранности и содержанию. ФИО2 и дети ФИО4 и ФИО3 не возражают, чтобы договор социального найма с муниципальным образованием был заключен с ним, как с нанимателем квартиры.
Обратившись в администрацию Городского округа Шатура с просьбой о заключении договора социального найма, получил отказ по основанию, что требуется согласие всех членов семьи и документы удостоверяющие их личность. Ответчик ФИО2 с дочерями, будучи согласны на смену нанимателя, по надуманным причинам не являются в администрации Городского округа Шатура, для подтверждения своего согласия.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено МО МВД России «Шатурский».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель администрации Городского округа Шатура Московской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО2,ФИО3,ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, подали в суд заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо представитель МО МВД России «Шатурский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 с семьей проживал на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: .
Указанный дом являлся участником ведомственной целевой Программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области 2016-2019", в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Городского округа Шатура Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей из четырех человек, включая заявителя, была предоставлена по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: , взамен аварийного жилого помещения.
Пунктом 2 постановления на ФИО2 возложена обязанность в течение недели со дня издания постановления заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором зарегистрированы ФИО1, бывшая супруга ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО4 разрушен, ранее заключенный с ФИО2 и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения прекращен в силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.
Решением мирового судьи 271 судебного участка Шатурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 Н,а. и ФИО1 расторгнут.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подали в суд заявления о признания исковых требований истца ФИО1 Судом признание иска ответчиками принято, поскольку данное признание не противоречит закону не нарушает интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.
Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, при этом, отсутствие такого согласия не свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае выбытия нанимателя в силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Учитывая вышеизложенное законодательство и согласие нанимателя ФИО2 и совершеннолетних членов семьи о замене нанимателя ФИО2 на истца ФИО1 суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: .
Обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022.
Судья З.Г. Богаткова