Дело № 2- 5587/2025

УИД № 12RS0003-02-2025-005471-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 20 ноября 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре судебного заседания Шумиловой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Требование мотивировано тем, что истец 11.08.2025 по результатам торгов приобрела в собственность жилое помещение площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Право собственности истцом было зарегистрировано 02.09.2025, запись регистрации <номер>. После оформления права собственности истцу стало известно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником квартиры не является, основания его вселения неизвестны. 05.09.2025 ответчику была направлена претензия о снятии с регистрационного учета добровольно, однако уведомление получено не было. Ответчик по настоящее время зарегистрирован спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица МВД по РМЭ не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик почтовую корреспонденцию не получил, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиков следует признать извещенными о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в иске, просила удовлетворить. Суду дополнила, что личные вещи ответчика отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Пояснила, что в исковом заявлении ошибочно отчество истца указано было как «Юрьевич», правильным отчество является «Гурьевич».

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Р собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи имущества по результатам торгов от 11.08.2025. Право собственности зарегистрировано 02.09.2025.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО3

Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 20.01.2025 (№ 2-102/2025) удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда в том числе удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 11,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 732 800 рублей.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле МВД России по Республике Марий Эл от 03.09.2025 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время.

Соглашения с ответчиком о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не имеется.

Исходя из иска, представленных в материалы дела доказательств установлено, что ответчик не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанной квартире не проживает. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р. (ИНН <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 04.12.2025.