Дело №2-809/2025

УИД: 23RS0002-01-2024-006793-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 19 марта 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителей, взыскании задолженности, неустойки, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ИП ФИО4 в котором, с учетом уточнений просит взыскать с Ответчика в пользу Истца:

- сумму долга по договору займа 2-4 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 291 000 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 2 291 000 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 241 408,53 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 746 281,53 рублей;

- сумму долга по договору займа 2-5 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 363 500 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 2 363 500 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 249 048,04 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 769 898,06 рублей;

- сумму долга по договору займа 3-2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 561 600 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 3 561 600 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 375 294,91 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 1 160 173 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 200 000 рублей.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 2 291 000 рублей, под 3 % годовых, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 2-4 ориентировочной общей площадью 14,5 кв.м. на 2 этаже по цене 158 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером 23:49:1000001:1768, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 2 363 500 рублей, под 3 % годовых, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 2-5 ориентировочной общей площадью 14,5 кв.м. на 3 этаже по цене 163 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером 23:49:1000001:1768, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 3 561 600 рублей, под 3 % годовых, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 3-2 ориентировочной общей площадью 21,2 кв.м. на 3 этаже по цене 168 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером 23:49:1000001:1768, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

В установленный срок суммы займов не возвращены, помещения не переданы, поскольку дом не построен.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО6 не явились, о дате и времени заседания извещен судебной повесткой, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен судебными повестками, о причинах не явки суд не известил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей, взыскании задолженности, неустойки, процентов, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа ) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно требованиям ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Положениями ч.1 и ч.2 ст. 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее Займодавец) и ИП ФИО5 (далее Заемщик) заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 2 291 000 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 2 363 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ИП ФИО2 сумму займа в размере 3 561 600 рублей.

Факт передачи денежных средств подтверждается расписками.

Согласно п. 2 договоров займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ вернуть денежные средства, а также выплатить Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 3% годовых. Возврат денежной суммы должен быть произведен в городе-курорте <адрес>.

Согласно п. 5 договоров займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки возврата суммы займа Заемщик обязуется выплатить Займодавцу проценты за просрочку возврата суммы займа в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от 14.06.2021г., согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 2-4 ориентировочной общей площадью 14,5 кв.м. на 2 этаже по цене 158 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от 14.06.2021г., согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 2-5 ориентировочной общей площадью 14,5 кв.м. на 3 этаже по цене 163 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от 14.06.2021г., согласно которому возврат займа в указанный срок будет произведен по настоящему соглашению не денежной суммой, а недвижимым имуществом – помещением с условным номером А 3-2 ориентировочной общей площадью 21,2 кв.м. на 3 этаже по цене 168 000 рублей за 1 кв.м., в доме с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Нижняя Хобза, <адрес>.

До настоящего времени ни суммы займов, ни недвижимое имущество по соглашениям об отступном истцу переданы не были.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из п. 1 ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В п. 4 ст. 421 ГК РФ указано, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон, (п. 5).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании п. 3 ст.487 ГК РФ, в случае, когда продавец получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно п. 17 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку факт получения денежных средств от истца ответчиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 291 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 363 500 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 561 600 рублей подтвержден материалами дела, то требования о взыскании уплаченных по договорам денежных средств подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование заемными средствами из расчета 3% годовых, процентов предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, а также процентов, предусмотренных законом «О защите прав потребителей» представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ИП ФИО2 в Пользу ФИО1 подлежит взысканию:

- сумма долга по договору займа 2-4 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 291 000 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 2 291 000 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 241 408,53 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 746 281,53 рублей;

- сумма долга по договору займа 2-5 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 363 500 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 2 363 500 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 249 048,04 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 769 898,06 рублей;

- сумма долга по договору займа 3-2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 561 600 рублей, неустойку в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей в размере 3 561 600 рублей, неустойку предусмотренную договором в размере 375 294,91 рублей, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 1 160 173 рублей;

Доказательств исполнения обязательств, либо неверного расчета задолженности по договорам займа, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, при которых истцу был причинен моральный вред, степень нравственных страданий, перенесенных им, требований разумности, соразмерности и справедливости, суд считает с ответчика в пользу истца подлежит денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в сумме 200 000 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства, сложность и объем рассматриваемого дела, характер спора, время необходимого на подготовку процессуальных документов, участие в судебных заседаниях, суд считает с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на представителя в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителей, взыскании задолженности, неустойки, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа 2-4 от 14.06.2021 в размере 2 291 000 рублей, неустойку в размере 2 291 000 рублей, неустойку в размере 241 408,53 рублей, проценты в размере 746 281,53 рублей; задолженность по договору займа 2-5 от 14.06.2021 в размере 2 363 500 рублей, неустойку в размере 2 363 500 рублей, неустойку в размере 249 048,04 рублей, проценты в размере 769 898,06 рублей; задолженность по договору займа 3-2 от 14.06.2021 в размере 3 561 600 рублей, неустойку в размере 3 561 600 рублей, неустойку в размере 375 294,91 рублей, проценты в размере 1 160 173 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Р.В. Язвенко

Копия верна: секретарь с/з