Решение по делу № 02-1894/2025 от 05.02.2025

УИД 77RS0034-02-2024-020775-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1894/2025

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права отсутствующим, признании свидетельства о праве на наследство выморочного имущества недействительным, исключении записи о регистрации право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать отсутствующим право адрес на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:61:0020206:40, расположенный по адресу: адрес, адрес, земельный участок 26; здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:61:0020206:78, расположенный по адресу: адрес, адрес; признать недействительными свидетельства о праве на наследование выморочного имущества, выданные нотариусом адрес фио в рамках наследственного дела №153/2023 к имуществу фио, паспортные данные, умершей 31.05.2021 года; прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности адрес на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:61:0020206:40, расположенный по адресу: адрес, адрес, земельный участок 26 - запись o cобственности 50:61:0020206:40-77/072/2024-3 от 08 мая 2024 года; здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:61:0020206:78, расположенный по адресу: адрес, адрес - запись о собственности 50:61:0020206:78-77/072/2024-3 от 24 апреля 2024 года.

Свои требования мотивирует тем, что 31 мая 2021 года умерла фио (мать истца), паспортные данные. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, адрес. Наследственное дело к имуществу фио не открывалось. Однако, истец фио фактически приняла наследство после смерти своей матeри. 26 мaя 2022 года в целях оформления своих наследственных прав на недвижимое имущество истец обратилась в Щербинский районный суд адрес. 06 cентября 2023 года решением Щербинского районного суда адрес по делу № 02-0686/2023 удовлетворены исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество. Департаментом городского имущества адрес была подана краткая апелляционная жалоба на указанное решение, которая была оставлена судом без движения, при этом срок оставления краткой апелляционной жалобы без движения неоднократно продлевался, однако, недостатки апелляционной жалобы так и не были устранены ответчиком. 15 апреля 2024 года определением Щербинского районного суда адрес апелляционная жалоба ДГИ адрес возвращена заявителю. В конце апреля 2024 года в дом истца пришла женщина, которая представилась сотрудником ДГИ адрес и потребовала освободить дом, так как имущество является выморочным и принадлежит адрес. По данному факту истец обратилacь в прокуратуру. Согласно ответу Управления Росреестра по Москве от 11 июня 2024 года № 07-4414/2024, государственная регистрация права в EГPН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 cт. 1 закона o регистрации). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Получив выписки из ЕГРН на недвижимое имущество, истец узнала, что 08 мая 2024 года право собственности на дом и земельный участок по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано за адрес. Кроме того, в реестре наследственных дел на сайте ФНП появилась информация об открытии нотариусом адрес фио наследственного дела № 153/2023 к имуществу фио. Taким образом, после вынесения Щербинским районный судом адрес решения о признании за фио права собственности на недвижимое имущество, ответчик обратился к нотариусу и оформил имущество как выморочное. При этом, истец была лишена возможности зарегистрировать свои права на данное недвижимое имущество, поскольку ответчиком была подана краткая апелляционная жалоба и решения не вступало в законную силу. В настоящее время ответчику восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.

Истец, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Представитель ответчика, третьи лица нотариус фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 31 мая 2021 года умерла фио (мать истца), паспортные данные.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, адрес

Наследственное дело к имуществу фио не открывалось. Однако, истец фио фактически приняла наследство после смерти своей матeри.

26 мaя 2022 года в целях оформления своих наследственных прав на недвижимое имущество истец обратилась в Щербинский районный суд адрес.

06 cентября 2023 года решением Щербинского районного суда адрес по делу № 02-0686/2023 удовлетворены исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

Департаментом городского имущества адрес была подана краткая апелляционная жалоба на указанное решение, которая была оставлена судом без движения, при этом срок оставления краткой апелляционной жалобы без движения неоднократно продлевался, однако, недостатки апелляционной жалобы так и не были устранены ответчиком.

15 апреля 2024 года определением Щербинского районного суда адрес апелляционная жалоба ДГИ адрес возвращена заявителю.

В конце апреля 2024 года в дом истца пришла женщина, которая представилась сотрудником ДГИ адрес и потребовала освободить дом, так как имущество является выморочным и принадлежит адрес. По данному факту истец обратилacь в прокуратуру.

Согласно ответу Управления Росреестра по Москве от 11 июня 2024 года № 07-4414/2024, государственная регистрация права в EГPН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 cт. 1 закона o регистрации). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Получив выписки из ЕГРН на недвижимое имущество, истец узнала, что 08 мая 2024 года право собственности на дом и земельный участок по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано за адрес.

Кроме того, в реестре наследственных дел на сайте ФНП появилась информация об открытии нотариусом адрес фио наследственного дела № 153/2023 к имуществу фио.

Taким образом, после вынесения Щербинским районный судом адрес решения о признании за фио права собственности на недвижимое имущество, ответчик обратился к нотариусу и оформил имущество как выморочное.

При этом, истец была лишена возможности зарегистрировать свои права на данное недвижимое имущество, поскольку ответчиком была подана краткая апелляционная жалоба и решения не вступало в законную силу.

В настоящее время ответчику восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защит гражданских прав осуществляется путем признания права.

адрес относятся к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданской кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения, находящиеся на территории адрес переходит в порядке наследования по закону в собственность адрес.

В соответствии с нормами п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Нормы ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

B соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое нe может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имyщecтвo зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п.3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации No2 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищенo предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Поскольку решением Щербинского районного суда адрес по делу № 02-0686/2023 от 06 cентября 2023 года удовлетворены исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на спорное недвижимое имущество, оно не является выморочным, запись в ЕГРН о правах адрес на дом и земельный участок по адресу: адрес, адрес, нарушает права истца и препятствует оформлению ее наследственных прав на данное имущество на основании вышеуказанного решения суда, запись о правах адрес является незаконной, поскольку недвижимое имущество не может являться выморочным при наличии наследников, принявших наследство в установленном законом порядке. При этом, в сложившейся ситуации права наследника не могут быть защищены предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или иным способом.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца о признании права отсутствующим, признании свидетельства о праве на наследство выморочного имущества недействительным, исключении записи о регистрации право собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права отсутствующим, признании свидетельства о праве на наследство выморочного имущества недействительным, исключении записи о регистрации право собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право адрес на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:61:0020206:40, расположенный по адресу: адрес, адрес, земельный участок 26;

- здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:61:0020206:78, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследование выморочного имущества, выданные нотариусом адрес фио в рамках наследственного дела №153/2023 к имуществу фио, паспортные данные, умершей 31.05.2021 года.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности адрес на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:61:0020206:40, расположенный по адресу: адрес, адрес, земельный участок 26 - запись o cобственности 50:61:0020206:40-77/072/2024-3 от 08 мая 2024 года.

- здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:61:0020206:78, расположенный по адресу: адрес, адрес - запись о собственности 50:61:0020206:78-77/072/2024-3 от 24 апреля 2024 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года

Судья:фио