16RS0051-01-2023-009528-49

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

11 сентября 2023 года Дело № 2-7750/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа <номер изъят> на сумму 600 000 рублей на срок до <дата изъята>. Сумма займа была передана ответчику, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

За пользование суммой займа заемщик согласно пункту 1.3 договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 24 000 рублей в месяц. Дата оплата процентов – до 19 числа каждого месяца, начиная с <дата изъята>.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи с чем истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга в срок до <дата изъята>, что предусмотрено пунктом 3.3. договора займа. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа <номер изъят> от <дата изъята> в размере 600 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 81 290 рублей 32 копейки за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 6 000 рублей за период с <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную оплату процентов займа в размере 15 576 рублей 77 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 529 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с/т «Фотон» участок 10-03, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с<адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей

Истец ИП ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 113 806 рублей 45 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 258 000 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов займа в размере 22 474 рубля 84 копейки за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты. В остальной части исковые требования оставили без изменения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил.

На основании положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает, что имеются все основания к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, о причинах неявки которого суд не извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 настоящего кодекса).

Буквальное толкование пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации приводит к выводу о том, что займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами даже при однократном нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа. В то же время согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2009 года №243-О-О, в случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает право кредитору потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа и причитающихся процентов (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации) при условии, что иное не вытекает из существа кредитного договора. Это предполагает необходимость применения к спорным правоотношениям наряду с указанной нормой Гражданского кодекса Российской Федерации норм специального законодательства для установления последствий допущенного правонарушения, вытекающих из природы такого рода кредитного договора. Таким образом, при решении вопроса о возможности взыскания всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами необходимо учитывать фактические обстоятельства (уважительность причин нарушений обязательств), а также юридические обстоятельства (период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон) (пункты 2.1, 2.3 Определения).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 371.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа <номер изъят> на сумму 600 000 рублей на срок до <дата изъята>. Сумма займа была передана ответчику, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

За пользование суммой займа заемщик согласно пункту 1.3 договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 24 000 рублей в месяц. Дата оплаты процентов – до 19 числа каждого месяца, начиная с <дата изъята>.

До настоящего времени ответчик долг истцу не вернул.

Истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга в срок до <дата изъята>, которая оставлена без удовлетворения.

Заем предоставляется заемщику под залог жилого дома и земельного участка, согласно договору залога недвижимости, заключенному между займодавцем и заемщиком <дата изъята>, одновременно с договором займа.

Предметом залога является жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, с<адрес изъят>

Ответчик согласился на получение займа на условиях истца, изложенных в договоре и тарифах, удостоверив своей подписью в договоре займа, что с указанными Положениями ознакомлен, понимает, согласен и обязуется неукоснительно соблюдать.

Стороны установили график погашения задолженности, а также определили сумму для ежемесячного погашения задолженности.

Размер и сроки выплат по договору займа, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов и штрафных неустоек, а также порядок обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств согласованы сторонами в условиях договора займа.

Денежные средства по договору займа были предоставлены истцом лично ответчику, что подтверждается распиской от <дата изъята>.

В соответствии с условиями договора займа ответчик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты.

Учитывая факт просрочки заемщиком платежей, истец направил заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, об уплате начисленных процентов и иных платежей по договору займа. В соответствии с условиями предоставления займа заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму долга, уплатить проценты, неустойку и убытки в течение одного дня, если иное не указано в уведомлении.

Сумма задолженности по договору займа ответчиком не оплачена.

В обеспечение обязательств по договору займа ответчик передал банку в залог жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с/т «Фотон» участок 10-03.

Ответчик свои обязательства по договору займа исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере, заявленном к взысканию.

Согласно представленным стороной истца расчетам, сумма задолженности по договору займа <номер изъят> составляет 600 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 113 806 рублей 45 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 258 000 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов займа в размере 22 474 рубля 84 копейки за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ИП ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа в соответствии с расчетом суммы исковых требований, представленным истцом, составленным верно, согласно условиям договора и приложений к нему, с учетом произведенных ответчиком платежей.

Ответчиком суду доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору займа не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные требования подлежат удовлетворению. С ФИО2 подлежат взысканию в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа <номер изъят> в размере 600 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 113 806 рублей 45 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 258 000 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов займа в размере 22 474 рубля 84 копейки за период с <дата изъята> по <дата изъята>, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполнял обязательства по договору займа, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка путем продажи его с публичных торгов.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 указанного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с требованиями статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 529 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН<***>) задолженность по договору займа в размере 600 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 113 806 рублей 45 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>; проценты за пользование займом в размере 4,00% в месяц, начисляемых на сумму основного долга в размере 600 000 рублей, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 258 000 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>; неустойку за несвоевременный возврат основной суммы займа, начисляемых на сумму основного долга в размере 600 000 рублей, в размере 0,5% в день, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов займа в размере 22 474 рублей 84 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>; неустойку за несвоевременную оплату процентов в размере 1,00% в день, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 529 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с кадастровым номером <адрес изъят> и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 6 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>