Дело № 2-347/2025
УИД 28RS0006-01-2025-000546-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области
в составе:
председательствующего судьи Шевчик Л.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> Управления федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 (далее - судебный пристав-исполнитель, истец) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила обратить взыскание на имущество должника ФИО2, на земельный участок, площадь объекта: 775 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 28-28-03/400/2013-828, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> на исполнении находится исполнительные производства №-ИП, 59889/23/28006-ИП, 58331/23/28006-ИП, 117044/20/28006-ИП, 13726/20/28006-ИП, 12290/20/28006-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма 40000 рублей; постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ОСП по <адрес>, предмет исполнения: задолженность по алиментам, сумма долга 869581 рубль 15 копеек; постановление судебного пристава исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ОСП по <адрес>, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 12474 рубля 43 копейки; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Бурейский районный судебный участок №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 90699 рублей 76 копейки; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органном: Бурейский районный судебный участок №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 38844 рубля 08 копеек; исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной органом: Бурейский районный суд, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 594899 рублей 96 копеек, в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, адрес: <адрес> пользу взыскателей: ГУ МЧС России по <адрес> отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>, ФИО11, УФССП России по <адрес>, ООО «ПКО ТРАСТ», АО «ТБанк», ООО «Платан» на общую сумму: 1634024 рубля 95 копеек.
От добровольного исполнения решения суда должник укрывается.
На ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по исполнительным производствам составляет 1 326 728 рублей 52 копейки.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится земельный участок, площадь объекта: 775 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 28-28-03/400/2013-828, дата государственной регистрации: 28-28-03/400/2013-828, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость земельного участка 630726 рублей.
Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.
Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, площадь объекта: 775 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 28-28-03/400/2013-828, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по <адрес>, Управление Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований ответчиком не имеет, предоставил письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав -исполнитель ОСП по <адрес> ФИО6 поддержала заявленные исковые требования.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования: ООО «Платан», ФИО11, ООО «ПКО ТРАСТ», АО «ТБанк», ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со статьей 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 28:11:010782:44, вид разрешенного использования приусадебный участок, адрес: <адрес>, площадь 4021,4 кв. м., вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/6;
- земельный участок с кадастровым номером 28:11:010721:26, вид разрешенного использования: жилой дом с прилегающим земельным участок, адрес: <адрес>, площадь 775 кв. м., вид права -собственность;
- здание с кадастровым номером 28:11:010722:1136, назначение жилое; адрес: <адрес>, площадь 363,4 кв. м., вид права: общая долевая собственность, доля вправе 1/6.
Судом установлено что ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по <адрес> ФИО7 на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бурейским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 594 899 рублей 96 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Платан».
ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по <адрес> ФИО8 на основании исполнительного документа – судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бурейским районным судебным участком №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 38 844 рубля 08 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк».
ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по <адрес> ФИО8 на основании исполнительного документа – судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бурейским районным судебным участком №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 38 844 рубля 08 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк».
ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по <адрес> ФИО9 на основании исполнительного документа – постановление СПИ № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 869581 рубль 15 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ ФССП на основании исполнительного документа – постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>, предмет исполнения: штраф в размере 40 000 рублей 00 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>.
Согласно материалам дела, исследованным в судебном заседании, остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 1 326 728 рублей 52 копейки, что стороной ответчика не оспаривалось.
В целях обеспечения исполнения требований судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия, в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащему должнику на праве собственности, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010721:26, назначение объекта – жилой дом с прилегающим земельным участком, общей площадью 775 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 275 316 рублей 68 копеек.
Пунктом 5 ст. 4Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Согласноч. 1 ст. 110упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральнымзаконом.
Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней(ч. 6).
Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, сведений о невозможности обращения взыскания на данное имущество ФИО10 суду не представил.
Учитывая, что требование исполнительного документа должником ФИО2 не исполняется, долг до настоящего времени не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ответчиком ФИО2 не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно признал иск, следует принять признание иска ответчиком и в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером 28:11:010721:26, категория земель: жилой дом с прилегающим земельным участком, площадь объекта 775 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).
Постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем не выносилось, стоимость земельного участка является предварительной, кроме того, должник не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации и отмену всех установленных в отношении должника ограничений.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд истец от уплаты государственной пошлины законом освобожден. Судом удовлетворено требование истца неимущественного характера, государственная пошлина по которому составляет 3 000 рублей. Ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <***>, паспорт 10 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 282-010), а именно: земельный участок, площадь объекта 775 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>, кадастровый номер №, номер государственной регистрации: 28-28-03/400/2013-828, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 ( три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий, судья: (подпись)
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда Л.В. Шевчик
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.