УИД 29RS0025-01-2022-000672-09
Дело № 2-384/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН КП «Сосновый берег» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,
установил:
товарищество собственников недвижимости КП «Сосновый берег» (далее по тексту - ТСН КП «Сосновый берег») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик с 22.10.2013 г. является собственником освоенного земельного участка ... с кадастровым номером ... по адресу: ..., расположенного в границах ТСН КП «.... Членом ТСН КП «Сосновый берег» ФИО1 не является. Ответчик не платит за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом истца, ей направлялась претензия, но оплаты не поступало. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом между истцом и ответчиком не заключался. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, охрана и КПП, уличное освещение и видеонаблюдение, обустройство подъезда, создание и постоянное усовершенствование (периодический ремонт) дорог на территории коттеджного поселка, обустройство зоны отдыха общего пользования, обсыпка въездов дорог и другие). Истец несет расходы, связанные с улучшением инфраструктуры, содержанием этих объектов, содержанием общего имущества, уплатой налога на земли общего пользования ТСН КП «Сосновый берег». По Уставу ТСН КП «Сосновый Берег» собственники недвижимости в поселке наравне с членами Товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием поселка, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных общим собранием поселка, регулярные платежи, членские взносы не позднее 25 числа месяца перед расчетным месяцем. За последние три года (с августа 2019 г. по июль 2022 г.) у ответчика образовалась задолженность в размере 99 632 руб. Неоплата указанных расходов является неосновательным обогащением со стороны ФИО1
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 99 632 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 1 августа 2019 г. по 1 августа 2022 г. в сумме 21 009 руб. 24 коп., расходы по госпошлине в размере 3 188 руб. 61 коп., за копирование документов в размере 3 872 руб., за электронную выписку в размере 299 руб., почтовые расходы 240 руб. 04 коп., оплату юридической помощи в размере 10 000 руб.
Истец ТСН КП «Сосновый Берег» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представителя на судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без представителя.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Конверт с уведомлением возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о его невостребованности.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
На момент возникновения спорных правоотношений и до 01 января 2019 г. действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Начиная с 01 января 2019 г., правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217).
Частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 предусмотрено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).
Согласно ч. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
Ведение садоводства или огородничества для собственных нужд осуществляется в границах соответствующей территории, на которой располагаются объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Вышеперечисленное имущество в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 относится к имуществу общего пользования.
Согласно выписке из ЕГРН ТСН КП «Сосновый Берег» создано с 07 сентября 2009 года, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Среди дополнительных видов деятельности указано управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
В соответствии с положениями устава ТСН КП «Сосновый Берег» является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., создано для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании (п. 1.1. Устава ТСН КП «Сосновый Берег»).
В п. 2.1 устава ТСН КП «Сосновый берег» предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, управлять им в установленных законодательством пределах, распоряжаться общим имуществом (дороги, общий забор, земли общего пользования, спортивные и детские площадки, противопожарная емкость, скважина и другое).
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 правом ведения садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, наделены также собственники таких земельных участков, не являющихся членами товарищества.
В силу положений ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 собственники садовых или огородных земельных участков, не состоящих в членстве товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... соток с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Право собственности истца на земельный участок возникло ... г., то есть с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в ЕГРН.
По информации ТСН КП «Сосновый Берег», ответчик ФИО1 членом товарищества не является, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.
Между тем ответчик в силу положений ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Согласно протоколам общего собрания членов ТСН КП «Сосновый Берег» и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП «Сосновый Берег», ... от 02 мая 2019 г., ... от 01 мая 2021 г., с мая 2019 г. по настоящее время размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН КП «Сосновый Берег» составляет 200 рублей за 1 сотку с освоенных участков и 100 рублей с неосвоенных участков.
Согласно протоколу № 8 общего собрания членов ТСН КП «Сосновый берег» и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП «Сосновый Берег», от 19 августа 2017 г. для всех был определен размер целевого взноса на покрытие дорог в Товариществе асфальтной крошкой (дорожный взнос) - 20 000 рублей с участка.
Сведений о недействительности или отмене решений общего собрания членов ТСН КП «Сосновый Берег» и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП «Сосновый Берег», в материалах дела не имеется.
Таким образом, ответчик ФИО1 обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН КП «Сосновый Берег» в размере 2 212 руб. 00 коп. в месяц; 20 000 рублей - целевой взнос на покрытие дорог в КП «Сосновый Берег» асфальтной крошкой.
В соответствии с расчетом ТСН КП «Сосновый Берег» общая сумма долга ФИО1 перед ТСН КП «Сосновый Берег» по состоянию на 01 августа 2022 г. составляет 204 103 руб. 00 коп., за период с августа 2019 г. по июль 2022 г. составляет 99 632 руб. 00 коп.
Исходя из п.7.1 Устава ТСН КП «Сосновый берег» собственники недвижимости в поселка наравне с членами товарищества обязаны производить регулярные платежи, членские взносы, не позднее 25 числа месяца перед расчетным месяцем.
В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании изложенного ответчик ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица - ТСН КП «Сосновый Берег», что является основанием для взыскания с ответчика денежных средств за период с 01 августа 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 99 632 руб. 00 коп. как неосновательного обогащения.
В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. Само по себе получение информации о поступлении денежных средств в безналичной форме (путем зачисления средств на его банковский счет) без указания плательщика или назначения платежа не означает, что получатель узнал или должен был узнать о неосновательности их получения.
Учитывая характер возникших между истцом и ответчиком кондикционных правоотношений, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период, заявленный истцом, то есть за период с 01 августа 2019 г. по 01 августа 2022 г.
Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01 августа 2019 г. по 01 августа 2022 г. составили 21 009 руб. 24 коп.
Проверив представленный расчет истца, суд признает его арифметически неверным, поскольку расчет произведен без учета положений о характере и сроках уплаты взыскиваемой суммы неосновательного обогащения.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2019 г. по 01 августа 2022 г. составляет 13 442 руб. 28 коп., который подлежит взысканию с ответчика.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих указанный расчет, не представлено.
Таким образом, суд полагает исковые требования ТСН КП «Сосновый Берег» подлежащими частичному удовлетворению.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика обязанность по возмещению уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 188 руб. 61 коп.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).
По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно соглашению ... от 27 июля 2022 г. об оказании юридической помощи ТСН КП «Сосновый Берег» и адвокат Виноградовская И.А. заключили соглашение, согласно которому адвокат Виноградовская И.А. обязалась оказать истцу следующую юридическую помощь: консультирование, составление, подготовка искового заявления в Устьянский районный суд Архангельской области, формирование пакета документов (приложения к иску) для суда.
Пунктом 3.1. соглашения определено, что гонорар адвоката, являющийся вознаграждением за оказание юридической помощи по соглашению, устанавливается в размере 10 000 рублей.
Распиской от 27 июля 2022 г. подтверждается, что ТСН КП «Сосновый Берег» понес расходы на оплату оказанных адвокатом Виноградовской И.А. юридических услуг в размере 10 000 рублей.
Учитывая объем оказанных услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, принципов разумности и справедливости, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик возражений относительно размера судебных расходов истца не представил, суд находит размер возмещения расходов на оплату юридических услуг соразмерным и подлежащим удовлетворению в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов в сумме 9 372 руб. 77 коп.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ законодатель относит к числу судебных издержек связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Поскольку истцом понесены почтовые расходы на отправку ответчику копии искового заявления и приложенных документов, что подтверждается представленной истцом описью вложения в ценное письмо и кассовым чеком, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 224 руб. 98 коп.
Истцом также заявлено требование о возмещении судебных издержек, связанных с копированием документов, прилагаемых к исковому заявлению, и расходов на оплату услуг по выдаче выписки из ЕГРН.
В целях подтверждения несения расходов на оплату услуг по копированию документов истцом представлена копия чека от 27 июля 2022 г. на сумму 3 872 руб. и копия электронного кассового чека ... от 01 июля 2022 г. по оплате выписки из ЕГРН в размере 299 руб. 00 коп.
Данные судебные расходы истца понесены до обращения в суд, обусловлены реализацией его права на обращение в суд и также подлежат взысканию в его пользу в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ТСН КП «Сосновый берег» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ... ...) в пользу товарищества собственников недвижимости КП «Сосновый Берег» (ИНН ...) неосновательное обогащение за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в сумме 99 632 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2019 года по 01 августа 2022 года в сумме 13 442 руб. 28 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 188 руб. 61 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 9 372 руб. 77 коп., почтовые расходы в сумме 224 руб. 98 коп., расходы за копирование документов в сумме 3 629 руб. 14 коп., расходы за электронную выписку в сумме 280 руб. 25 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.Н. Шерягина