Дело RS0-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022г.

Раменский городской суд под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа о признании права общедолевой собственности жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа о признании права общедолевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: СПЕЦ СМУ, .

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от , у истца возникло право собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером , расположенного по вышеуказанному адресу. Данный договор зарегистрирован в БТИ в реестровой книге под номером (инвентарное дело (ранее ), что подтверждается справкой ГБУ МОБТИ от . истец обратился в Управление Росреестра по с заявлением о государственной регистрации ранее возникших прав на основании ст.69 ФЗ от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом была предоставлена справка о наличии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на по , в том числе, копию договора на передачу жилого дома в собственность граждан от . поступило уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения. Согласно справки из Архивного управления Администрации Раменского городского округа вышеуказанный договор на передачу жилого дома в собственность граждан на хранение не поступал, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО2 поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнила, что оригинал договора на передачу жилого дома в собственность граждан от находится в БТИ, но они его истцу для представления в Управление Росреестра по не отдают, а имеющийся у истца экземпляр оригинала договора недостаточно для регистрации права собственности.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа , извещенная , явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил.

В связи с неявкой в судебное заседание представителя ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от №137-ФЗ (ред. от ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из договора на передачу жилого дома в собственность граждан от , заключенного между собственником - АООТ Раменская ПМК-17, в лице ФИО4, и гражданами: ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, последним передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу:

Из справки, выданной Раменским филиалом ГУП МОБТИ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности: ФИО5-1/5 доля, ФИО1-1/5 доля, ФИО6-2/5 доли, ФИО7-1/5 доля. (л.д.15).

Из справки, выданной руководителем КПГ Люберецкого филиала ГБУ «МОБТИ» от , следует, что вышеуказанный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО8 (ныне умерший), ФИО5, ФИО6 и ФИО1 на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от , зарегистрированный в БТИ с занесением в реестровую книгу под номером (инвентарное дело (ранее ). (л.д. 7)

Из выписки из домовой книги по дому , расположенному по адресу: СПЕЦ СМУ, видно, что истец ФИО1 зарегистрирован в нем на постоянное место жительства (л.д.20).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от истцу возвращены документы, представленные для государственной регистрации прав от , в связи с отсутствием информации об оплате госпошлины (л.д.6).

Между тем, решениями Раменского городского суда от по делу и по делу , вступившими в законную силу , за ФИО6 и ФИО9 признано право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, кадастровый , расположенный по адресу: СПЕЦ СМУ, .

Таким образом, вышеуказанные документы свидетельствуют об обоснованности искового требования истца. Истцом было приобретено право собственности на 1/5 долю жилого дома.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ от №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суду представлен оригинал договора на передачу жилого дома в собственность граждан от , т.е. правоустанавливающий документ на 1/5 долю жилого дома. в 2014 году присвоен адрес участку.

Соответственно, истец приобрел право на долю жилого дома также в силу ст.8 ГК РФ, а согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, требование истца о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199, 235 ГК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома, с кадастровым номером расположенного по адресу: СПЕЦ СМУ, .

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено .