Дело № 2-2200/2023
УИД: 51RS0002-01-2023-002092-23
Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 г. город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,
при секретаре Гловюк В.Н.,
с участием помощника прокурора Пановой В.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец на основании Договора купли-продажи квартиры от ***., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***
В указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО2.
Ответчик с *** в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в адрес***, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Просила не взыскивать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представил заявление о признании иска.
Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».
Согласно справке №***, ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не являются членом ее семьи, близким родственником не приходятся, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Согласно представленного заявления ответчика, последний согласен с исковыми требованиями в полном объеме.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, близким родственником не приходится, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире нарушают права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: *** подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Григорьева