УИД 63RS0007-01-2025-000947-15
Дело № 2-1789/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 июля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием представителя истца М.И.Ю., ответчика Г.А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>) к Г.А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>) обратился в суд с иском к Г.А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нанимателем которого является ответчик, который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 498,37 руб., из них: основной долг – 6 429,67 руб., пени – 56 068,70 руб.
В судебном заседании представитель истца М.И.Ю. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Г.А.Г. в судебном заседании с исковыми требования по существу согласился, просил о снижении размера пени.
Третье лицо Администрация городского поселения Рощинский муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки представителя не уведомило, с ходатайствами не обращалось.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В ст. 682 ГК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В ст. ст. 309, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в течение сроков, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает невозможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании изложенных норм права наниматели жилого помещения, а также лица, проживающие совместно с нанимателем, обязаны нести расходы за поставленные коммунальные услуги.
В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, ГВС-нагрев и водоотведение).
В частности, ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. пгт. Рощинский, <адрес>.
Ответчик Г.А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Жиллидерфонд» по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Г.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответственный квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ; Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГр. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.
За период май 2021 г. по февраль 2024 г. ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за коммунальные услуги.
Основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет №. При этом лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с января 2020 г. по февраль 2024 г. в размере 98 403,97 руб.
Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.
После сверки расчетов, с учетом применения срока исковой давности, согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 498,37 руб., из них: основной долг – 6 429,67 руб., пени – 56 068,70 руб.
Расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным.
Разрешая спор, суд исходит из того, что жилое помещение ответчика является частью многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общим имуществом и инженерными коммуникациями данного дома, находившегося под управлением филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>), ответчик, является нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением в полном объеме своих обязательств, с него в подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальные услуги в размере основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 429,67 руб.
Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты коммунальных услуг, не установлено.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
В силу разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей, суд считает, что заявленный ко взысканию размер пени в сумме 56 068,70 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 1 889,33 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 2 ст. 61.1 БК РФ с Г.А.Г. в доход бюджета муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>) удовлетворить частично.
Взыскать с Г.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Волжским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (<адрес>) (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 319 руб., из них: задолженность по основному долгу в размере 6 429,67 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 889,33 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.
Взыскать с Г.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Волжским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в доход бюджета муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин