Дело № 2-10816/2025

(45RS0026-01-2025-015246-17)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курган 18 ноября 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Петухова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной А.В.,

с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КРООО «BOA» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году она была принята в члены Всероссийского общества автомобилистов, был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража в КАС-8, предоставлено место № № в боксе № 8 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивала целевые, эксплуатационные взносы и арендную плату за землю. В 2000 году истец построила гараж. В 2025 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по вопросу оформления права собственности на гараж, но ей было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: <...>, поскольку выдаваемая КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Гараж № № в боксе № 8 в КАС-8 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого истец является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержатся технические характеристики объекта площадью 22,6 кв.м, общая стоимость гаража составляет 56 500 руб. Справка КАС-8 подтверждает тот факт, что истец является членом КАС-8, владеет на праве собственности помещением гаража № № в боксе № 8. Истец просила суд признать за ней право собственности на здание гаража № №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенного по адресу <...>, КАС-8, бокс № 8.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика КРООО «BOA» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Представители третьих лиц Администрации г. Кургана, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации города Кургана от 03.09.1996 г. № 2532 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов согласован земельный участок ориентировочной площадью 3,5597 га для проектирования и строительства крытой коллективной автомобильной стоянки.

Распоряжением Администрации города Кургана от 17.04.1997 г. № 1447 Курганскому региональному отделению Всероссийского добровольного общества автомобилистов передан в аренду земельный участок под строительство КАС-8 площадью 0,3000 га в первой промышленной зоне градостроительной ценности территории города.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому Курганская городская коллективная автостоянка (КАС) объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом ВОА.

Согласно вышеуказанному Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам ВОА, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью, и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Решением внеочередного съезда ВОА от 03.10.1990 г. Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается свидетельством о регистрации общественного объединения от 22.01.1996 г. № 5.

Согласно приказу от 26.04.1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».

В соответствии с договором аренды земельного участка от 14.11.2014 г. Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 53663 кв.м. по адресу: <...>, для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

28.10.1997 г. между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 8, в соответствии с которым ей было предоставлено для строительства гаража место №, бокс № 8 в КАС-8 в г. Кургане.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой она уплачивала членские и целевые взносы.

ФИО1 был построено здание гаража № № в боксе № 8 КАС-8 в <...>.

В соответствии с техническим планом здание гаража № № в боксе № 8, расположено в КАС-8 по адресу: <...>, общая площадь помещения составляет 22,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, по состоянию на 28.07.2025 г. сведения о зарегистрированных правах на здание гаража № №, расположенное по адресу: <...>, КАС-8, бокс № 8, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время лицами, участвующими в деле, при рассмотрении дела не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время ответчиком не оспаривается и возражений против требований ответчик не имеет, таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на здание гаража № № площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу <...>, КАС-8, бокс № 8.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2025 г.

Судья Д.С. Петухов