дело № 2-846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и возложении обязанности нечинения препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и проживании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать полный комплект ключей от входной двери квартиры, указав, что стороны являются собственниками указанной квартиры, имеющие по ? доли права собственности, однако, ответчик препятствует его проживанию в квартире и вселению, отказывается выдать ключи от квартиры, не открывает дверь. Истец лишен возможности попасть в спорную квартиру, пользоваться ей и проживать (л.д.5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ч. 3 п. 2 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Елизовского районного суда Камчатского края от 01 октября 2024 года, за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 15 января 2025 года, что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д.16-17).

С истца взыскана задолженность по коммунальным платежам (л.д.18), которую он полностью погасил (л.д.19,20).

30 января 2025 года истец обратился к ответчику с претензией о вселении в спорное жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставлении ключей, ответа на которую не последовало (л.д.21).

Как следует из материалов дела и пояснений истца ФИО1, он не имеет возможности получить доступ в спорную квартиру, поскольку ответчик ФИО2 этому препятствует и не передает ему ключи от квартиры, поясняет, что в спорной квартире живут ее родственники.

Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Поскольку ФИО1 является собственником доли в спорном жилом помещении – квартире, он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав и вселиться в квартиру.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы в их системной взаимосвязи, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований. Доказательства, объективное подтверждающие обратное, со стороны ответчика суду не предоставлено.

В случае спора между участниками долевой собственности по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, лицо, право которого нарушено, может обратиться в суд с соответствующим иском.

При таких обстоятельствах, требования истца о вселении в спорное жилое помещение, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от квартиры, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 полный комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.И. Маслова