Дело № 2-30/2026

УИД 32RS0023-01-2025-000945-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Чистова В.В., при секретаре Ямщиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Почепский о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к СПК «Почепский» указав, что в октябре 1993 года ее семье как переселенцам из <данные изъяты> правлением колхоза СПК «Почепский» была предоставлена для постоянного проживания квартира №<адрес> <адрес>. Со дня вселения в 1993 году и по настоящее время она постоянно проживает в указанном жилом помещении и несет бремя его содержания, делает ремонты при необходимости, оформлен в собственность земельный участок. В настоящее время истец желает оформить документы на домовладение в соответствии с действующим законодательством, но ей в устном порядке было разъяснено, что во внесудебном порядке сделать это невозможно, поскольку СПК «Почепский» находится на стадии ликвидации.

С учетом уточнений исковых требований просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру №<адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, истец представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель СПК «Почепский», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины его неявки суду не известны. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и просил иск удовлетворить, указал, что последствия признания иска известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст.ст. 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что следует из статей 6, 7 указанного Закона Российской Федерации.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию, занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В силу п.1 ст.11 и абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м находится на балансе СПК «Почепский».

Земельный участок с кадастровым номером № площадь. № кв.м, расположенный по адресу; <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из протокола решения правления СПК «Почепский» о собственности на основании акта приема-передачи имущества от декабря 1992 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности СПК «Почепский».

Согласно сообщения СПК «Почепский» исх. №№, СПК «Почепский» не возражает в приватизации ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится на балансе предприятия. Хозяйство в настоящее время находится на стадии ликвидации.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> собственником помещения является СПК «Почепский», общая площадь жилого дома составляет № кв.м, в том числе жилая площадь № кв.м.

Как следует из списка имущества СПК «Почепский», подлежащего реализации в процессе ликвидации хозяйства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в указанном списке отсутствует в качестве объекта недвижимости, подлежащего реализации.

Как следует из сообщения МО №6 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не принимала участия в приватизации жилья на территории Почепского района Брянской области и за ней не значится в собственности недвижимости на территории Почепского района Брянской области.

Согласно сообщения администрации Почепского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Почепский» и ФИО1, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Разрешая требование о признании права собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 3 и 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма на срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 11 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Соответственно, истец в силу закона имеет право на участие в приватизации жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При разрешении спора по существу суд исходит из того, что истец на законных основаниях вселен и проживает в спорном жилом помещении.

Данных о том, что жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на момент предоставления не отнесено в установленном законом порядке к категории специализированного жилья, истец вселен в него на законных основаниях, принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к СПК «Почепский о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чистов

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года