Дело № 2-652/2022

УИД 36RS0038-01-2022-000764-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 3 ноября 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать заключенным договор купли-продажи от 25.05.2009 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1; признать право собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что 25 мая 2009 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, факт заключения которого подтверждается распиской о передаче продавцом земельного участка и получении за него денежных средств. Каких-либо имущественных споров в отношении земельного участка не имеется, после покупки земельного участка прав на него иные лица не заявляли.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в деле не направила.

Третье лицо – НСТ «Крона» извещено о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

25 мая 2009 года ФИО2 продала ФИО1 за 14 000 руб. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Исходя из смысла вышеприведенных норм права покупка истцом земельного участка у ФИО2 является сделкой по приобретению недвижимого имущества, направленной на получение в собственность земельного участка.

Истец ФИО1 ссылается на то, что заключенный между ней и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка содержит все существенные условия, в том числе предмет договора и размер покупной цены, указание даты заключения договора 25.05.2009.

Продавец ФИО2 получила 14 000 руб. за земельный участок, что подтверждается распиской.

Судом установлено и следует из материалов дела, что после заключения между сторонами договора купли-продажи спорный земельный участок выбыл из владения и пользования ФИО2, а бремя его содержания несет покупатель ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются справкой НСТ «Крона» об отсутствии у ФИО1 задолженности по уплате членских и других взносов по спорному земельному участку, межевым планом по выполнению кадастровых работ в связи с уточнением местоположения спорного земельного участка, заказчиком которого являлась ФИО1

Таким образом, с учетом существа совершенной сделки, оплаты ФИО1 предусмотренной договором цены земельного участка, факта пользования истицей спорным имуществом и отсутствия материальных правопритязаний со стороны ответчика в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически заключен договор купли-продажи, поскольку стороны имели намерение заключить договор купли-продажи и фактически его исполняли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

признать, что 25 мая 2009 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2022 года.