14RS0035-01-2022-011237-72

Дело №2-6995/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему, указывая на то, что ____ истец и ответчик заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 1 950 000,00 рублей. Истцом перед заемщиком обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял не в полном объеме, нарушил сроки возврата кредита и иных платежей, установленных кредитным договором в связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ____, взыскать с ответчика задолженность в размере 2 312 995,77 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 764,98 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 796 000 рублей.

Представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик иск признал, предоставил суду письменное заявление от 30 августа 2022 г.

Заслушав объяснение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ____ стороны заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 1 950 000,00 рублей на срок 180 мес. под 14,25% годовых.

Истцом перед заемщиком обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской со ссудного счета. Заемщик обязался возвратить банку сумму кредита и уплатить начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора. Заемщик с условиями возврата денежных средств был согласен. Между тем, условия кредитного договора по возврату денежных средств ответчик в установленный договором срок не выполнил, заемщиком допущено нарушение графика, своевременно платежи не вносятся, задолженность перед банком не погашена.

Во исполнение требований ст. 452 ГПК РФ истцом направлено ответчику требование о расторжении кредитного договора и возврате задолженности, однако данное требование ответчик оставил без ответа.

Задолженность по состоянию на ____ составляет 2 312 995,77 руб., из них: просроченный основной долг 1 788 382,59 руб., просроченные проценты 524 613,18 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.10 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры по адресу: ____, кадастровый (или условный) №.

Согласно отчету № от ____ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости рыночная стоимость объекта оценки составляет 2 245 000 рублей.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 796 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в размере 31 764,98 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 2 312 995,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 764,98 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., по адресу: ____, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 796 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 30 августа 2022 года