Дело № 2-1547/2025 (2-13205/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-021142-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
10 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Подгорной И.Н.,
при секретаре Беляевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Московский» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Московский» (далее - ГСК «Московский») о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировала тем, что с 2008 года является членом ГСК «Московский» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК «Московский» от 27 ноября 2024 года. Гаражный бокс № является нежилым помещением, площадью 21.5 кв.м, находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Просит признать право собственности на гаражный бокс, назначение - гараж, наименование – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в техническом плане здания от 02 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на здание с местоположением: <адрес>, назначение – гараж, наименование – гараж, по координатам, указанным в техническом плане здания от 24 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
Ответчик ГСК «Московский» о дате и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды о дате и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 15 июня 2006 года № «О предварительном согласовании ГСК «Московский» земельного участка по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей» ГСК «Московский» предварительно согласован земельный участок из земель поселений, находящихся в государственной собственности, по <адрес> площадью ориентировочно 5700 кв.м для проектирования индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы города Вологды от 15 ноября 2007 года № утвержден проект границ земельного участка по <адрес> площадью ориентировочно 5700 кв.м, образуемого из части «А» единого землепользования с кадастровым номером № (земли населенных пунктов), назначение образуемого земельного участка – строительство индивидуальных гаражей.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.
Распоряжением Департамента земельных отношений Вологодской области от 28 января 2010 года № предоставлен в аренду сроком на 5 лет ГСК «Молодежный» земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 5700 кв.м, местоположение которого: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала, для строительства индивидуальных гаражей.
Департаментом градостроительства Администрации города Вологды 30 августа 2018 года выдано разрешение № на строительство гаражных боксов в ГСК «Московский» на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №
Согласно справке председателя ГСК «Московский» от 27 ноября 2024 года, ФИО2 с 13 июня 2008 года является членом ГСК «Московский», владеет и пользуется гаражным боксом №, строительство которого было осуществлено истцом и завершено в 2010 году. Сумма паевых взносов выплачена ФИО2 в полном объеме.
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, гаражный бокс № имеет площадь 21,5 кв.м ± 0,2 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Учитывая, что гаражный бокс № находится в ГСК «Московский», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Московский» для строительства гаражей, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, использует его по целевому назначению, полностью внесла паевые взносы, то есть фактически приобрела право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Московский», со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты>), право собственности на гаражный бокс, назначение - гараж, наименование – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21.5 ± 0,2 кв.м, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 24 декабря 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
Н1
№
№
Н2
№
№
Н3
№
№
Н4
№
№
Н1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Н. Подгорная
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.