Дело № 2-607/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000799-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой О.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. № в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в ОАО «Кварцстекло» на должность начальника отдела маркетинга и сбыта. В марте ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира, расположенная п адресу: <адрес> д. №, принадлежавшая работодателю. С этого времени он владеет квартирой как своей, открыто, ни от кого не скрывая своего права на владение. Указанное имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения квартирой каких-либо претензий со стороны каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанной квартирой не заявлялось. Истец производил в квартире ремонт, оплачивает все платежи по ее содержанию, долгов не имеет. Поскольку истец владеет указанной квартирной почти 23 года, полагает что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В связи с изложенным просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 ФИО9. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что с 2000г ФИО1 ФИО10 владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> д. № как своим собственным, открыто, не скрывая своего права на владение, которое осуществлялось им непрерывно и добросовестно и которое было им отремонтировано.

В соответствии с записями трудовой книжки, ФИО1 ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ принят на должность начальника отдела маркетинга и сбыта в ОАО «Кварцстекло».

Из справки Владимирского филиала АО «Энергосбыт плюс» следует, что по адресу: <адрес>, д. № зарегистрирован ФИО1 ФИО12

Из выписки из ЕГРЮ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ОАО «Завод Кварцевого стекла» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Из справки ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации МО №4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. № не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, д. № с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из справки МКУ «Гусь-Хрустальный городской архив» администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 31.03.2023 № 648/1.4-15 усматривается, что решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.06.2004 ОАО «Кварцстекло» было признано несостоятельным (банкротом). В документах по личному составу ОАО «Кварцстекло» содержатся сведения о работе на данном предприятии ФИО1 ФИО13. Согласно личной карточки ФИО1 ФИО14., с ДД.ММ.ГГГГ он работал в ОАО «Кварцстекло» в должности начальника отдела маркетинга и сбыта.

Из показаний свидетелей ФИО2 ФИО15. и ФИО3 ФИО16. допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО17. знают с ДД.ММ.ГГГГ г. Спорную квартиру ему дали от завода ОАО «Кварцстекло», в которой он проживает до настоящего времени и оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц у суда не имеется.

Претензий по истребованию имущества из владения и пользования истца до настоящего времени не заявлено.

Таким образом, установлено, что ФИО1 ФИО18 пользуется спорным жилым помещением более № лет.

Учитывая, что ФИО1 ФИО19. владеет спорным жилым помещением более № лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность владения жилым помещением и его право на данное имущество, учитывая позицию администрации МО г.Гусь-Хрустальный, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО20 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 (№) право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> д. № в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2023 года.