77RS0015-02-2022-018027-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2418/2023 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что 26.08.2004 между истцом и ОАО «Мосинжстрой» был заключен договор купли-продажи машино-места № 196-К, в соответствии с которым ОАО «Мосинжстрой» продал, а истец приобрел недвижимое имущество машино-место № 592 (кадастровый номер 77:04:0004025:1038), общей площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Согласно п. 2.1 договора продавец продал покупателю указанное машино-место за сумма. Оплатив по договору сумма истцу передано указанное машино-место, что подтверждается актом приема-передачи и квитанцией. Данной недвижимостью истец пользуется по настоящее время, оплачивает эксплуатационные расходы. Вместе с тем, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с отсутствием права собственности ОАО «Мосинжстрой», в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на машино-место № 592 (кадастровый номер 77:04:0004025:1038), общей площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ДГИ адрес не обеспечил явку своего представителя, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил и доказательств тому не представил.

Третье лицо ГК «Кабриолет» о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 указанного выше ФЗ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что 26.08.2004 между истцом и ОАО «Мосинжстрой» был заключен договор купли-продажи машино-места № 196-К, в соответствии с которым ОАО «Мосинжстрой» продал, а истец приобрел недвижимое имущество машино-место № 592 (помещение № VIII-592, комната № 159, кадастровый номер 77:04:0004025:1038), общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

фио в свою очередь обязался уплатить денежные средства в размере сумма (оплата производиться в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на момент платежа).

Факт внесения денежных средств подтверждается актом приема-передачи машино-места от 26.08.2004.

Указанное нежилое помещение – машино-место № 592 (кадастровый номер 77:04:0004025:1038), общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, не учтено как самостоятельный объект недвижимости, а входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0004025, общей площадью 39 145,3 кв.м по адресу: адрес.

Ввиду того, что истцом полностью выплачены денежные средства по договору, помещение передано истцу по акту приема-передачи, истец несет расходы по содержанию машино-места, при этом до настоящего времени право собственности на машино-место № 592, как отдельный объект недвижимости не зарегистрировано, а входит в общий состав недвижимого имущества, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машино-место. С учетом требований п. 4 ст. 218 ГК РФ указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на машино-место № 592 подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Каких-либо правопритязаний на спорное машино-место со стороны иных участников производства, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 592 (помещение № VIII-592, комната № 159), площадью 18,6 кв.м, на 1 (первом) этаже в подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.