Дело № 2-401/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретаре Сыченко О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Товарищество собственников жилья Китайская стена» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Товарищество собственников жилья Китайская стена» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по В данном жилом помещении, помимо него, зарегистрированы его жена ФИО2, дочь ФИО3 В период с 01.12.2016 по 30.11.2017 ТСЖ осуществляло управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняли, за ними за период с декабря 2016 по ноябрь 2017 включительно образовалась задолженность в сумме 64 540 руб. 16 коп. После уточнения исковых требований, просят взыскать с собственника жилого помещения ФИО1 неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 в сумме 19 060,50 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 по сентябрь 2017 в сумме 31 819,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 726,39 руб.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что поскольку она в квартире не проживала, оплачивать коммунальные услуги не должна.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлялся о дне и месте судебного заседания путем направления смс-сообщения, в суд не явился. Ранее, по его ходатайству суд откладывал рассмотрение дела, указав на его право обратиться за помощью к представителю.
Неоднократно направленные по месту регистрации ответчика ФИО2 судебные извещения вернулись без вручения за истечение срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО2 считается извещенной надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по
Помимо него в указанной квартире в период с апреля 2017 по сентябрь 2017 года были зарегистрированы ФИО3, и ФИО2
На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по оформленного протоколом № 1/16 от 15 июня 2016 года, было создано ТСН « ТСЖ Китайская стена».
Решением Электростальского городского суда Московской области от 24 апреля 2017 года решение общего собрания собственников МКД о создании ТСН « ТСЖ Китайская стена» было признано недействительным.
Письмом Администрации г.о. Электросталь от 16.11.2017 № к-2953 председателю ТСН « ТСЖ Китайская стена» указано, что до внесения данного многоквартирного дома в лицензию управляющей организации и передачи технической документации на многоквартирный дом от ТСН « ТСЖ Китайская стена» управляющей организации ООО «Центральное» текущее управление многоквартирным домом, в том числе поставка коммунальных услуг, осуществляется ТСН « ТСЖ Китайская стена».
Недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, как и решение общего собрания о выборе управляющей компании не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Таким образом, в период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2017 года (до фактического принятия на себя обязательств по управлению МКД другим лицом) управление многоквартирным домом по адресу 1 осуществляло ТСН «ТСЖ Китайская стена».
Для осуществления управления многоквартирным домом, поставки коммунальных услуг, ТСЖ заключила с ресурсо - снабжающими организациями договора на обслуживание многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Во исполнении указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 (ред. от 13.07.2019) № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
На собственника кв. 144 ФИО1 открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. То, что в указанный период управляющей компаний была ТСН «ТСЖ Китайская стена» указано в расчетных листах, направляемых ежемесячно ответчикам.
С претензиями, жалобами о ненадлежащем оказании им услуг, ответчики к управляющей организации не обращались.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Между тем, за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 ответчики услуги за указанное жилое помещение не оплачиваются, образовалась задолженность в сумме 50 878,55 руб., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиками.
В силу части 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала, что, будучи зарегистрированной в указанной квартире, оплату коммунальных платежей не производила.
Довод ответчика ФИО1 и применение срока исковой давности является не верным.
Исковые требования истцом предъявлены за период с апреля по ноябрь 2017 года. Поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, течение срока для подачи иска в суд должно было начаться с 10.05.2017 года и по 10.05.2020 года. В отношении ответчиков ранее 06.04.2018 года был выдан судебный приказ.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43, п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
В связи с подачей ответчиком возражений, судебный приказ определением мирового судьи от 02.08.2018 года был отменен.
Течение срока исковой давности в данном случае было приостановлено с 06.04.2018 по 02.08.2018 на 119 дней. Исходя из этого, с иском в суд истец должен был обратиться не позднее 06.09.2020 года. В связи с тем, что последний день срока 06.09.2020 было воскресенье, днем окончания срока считается первый следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ), то есть 07.09.2020 года.
Согласно почтовому штампу, иск подан в суд 07.09.2020 года, то есть в установленные законом сроки.
Таким образом, требования истца основаны на законе (в том числе ст. 1102 ГК РФ) и подлежат удовлетворению: с собственника ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 19 060,15 руб., с ответчиков ФИО1. ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 31 819,40 руб.
При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 2 136,20 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035,91 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1- 1 186,67 руб., с ФИО3- 462, 26 руб., с ФИО2 в сумме 424,26 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Китайская стена» неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 в размере 19 060 руб. 50 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ Китайская стена» неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 по сентябрь 2017 в размере 31 819 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины с ФИО1 в размере 1 186 руб. 67 коп., с ФИО3 в размере 424 руб. 26 коп., с ФИО2 в размере 424 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Жеребцова
Полный текст решения суда изготовлен 19 июля 2022 года
Судья И.В. Жеребцова