УИД 63RS0038-01-2025-004160-82

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Мороз М.Ю.,

при секретаре: Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Восток» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате услуг и взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Восток» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, с учетом уточнения, просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71338,45 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24937 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы тем, что <адрес>. 478 по пр. К.Маркса находится в собственности должников, истец за плату оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества МКД, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение) в целях содержания общего имущества, в том числе за период 01ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы и проживают два человека. Задолженность ответчиками не оплачена. От исковых требований к ФИО4 истец отказался.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляя субъектам Российской Федерации право устанавливать срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся на гарантийном обслуживании у застройщика, не исключает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, лишь закрепляет возможность установления специального срока ее возникновения.

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. 478 по пр. К.Маркса в <адрес>, проживают и зарегистрированы по данному адресу.

Обслуживание дома по пр. К.Маркса, <адрес> осуществляет ТСЖ «Восток».

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 71338,45 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет 24937 руб.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ответчиками не погашена, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71338,45 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24937 руб.

Судом установлено, что истец отказался от исковых требований к ФИО4, в связи с чем, судом вынесено отдельное определение суда о прекращении производства по исковым требованиям к ФИО4

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восток» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате услуг и взносов удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО1 ФИО13 (паспорт №), ФИО1 ФИО14 (№) в пользу ТСЖ «Восток» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71338 рублей 45 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24937 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Мороз М.Ю.